خرید ملک در قبرس شمال

حدود بها اجاره منزل در شهرهای متعدد قبرس شمالی
استودیو و یک خوابه دو خوابه سه خوابه حیاط دار
گیرنه 500 تا 700 پوند 700 تا 900 پوند 800 تا 1500 پوند 1000 تا 4000 پوند
اسکله 400 تا 700 پوند 600 تا 700 پوند 700 تا 1000 پوند 800 تا 2000 پوند
فاماگوستا 200 تا 400 پوند 400 تا 600 پوند 500 تا 800 پوند 700 تا 1500 پوند
لفکوشا 200 تا 300 پوند 300 تا 500 پوند 400 تا 800 پوند 500 تا 1200 پوند
لفکه 200 تا 300 پوند 250 تا 500 پوند 300 تا 600 پوند 500 تا 1200 پوند
کارپاز 200 تا 300 پوند 250 تا 500 پوند 300 تا 700 پوند 700 تا 2000 پوند
گونه های اجاره در قبرس شمالی
قبرس شمالی به انگیزه دارا بودن آب و هوا و جاذبه های توریستی فوق العاده قادر است آیتم خیر برای اجاره های کوتاه مقطع به گردشگر ها باشد. از طرفی به انگیزه وجود دانش کده های متنوع در بین المللی و با جايگاه جهانی؛ این سرزمین در آحاد ارتفاع سال تقاضای متعددی را از سمت دانشجو یان در مورد اجاره املاک تجارب می نماید. بدین ترتیب با بازار اجاره هر ساله هم در قبرس شمالی مواجه هستیم. اینکه شما تحت عنوان مالک ملک تصمیم بگیرید از چه نوع اجاره ای به کار گیری فرمایید به عامل ها مختلفی بستگی داراست.

همینطور توصیه می کنیم بخوانید:
قبرس شمالی یا این که ترکیه
مقایسه ترکیه و قبرس شمالی
1402-09-23
خرید ملک از چه شرکتی
مزایای خرید ملک با امداد یک کمپانی مهاجرتی
1402-02-13
مرکز ها خرید قبرس شمالی
معرفی مرکز ها خرید قبرس شمالی
1403-10-05
اجاره کوتاه برهه زمانی به گردشگر ها
کسانی که برای دوران کوتاهی قصد اقامت در قبرس شمالی دارا هستند، می توانند سوئیت و منزل‌هایشان را به طور کوتاه دوران در‌این میهن اجاره نمایند. واحدها معمولاً به طور مبله و با تک تک تجهیزات رفاهی ارائه می شود. اجاره کوتاه برهه زمانی معمولاً از میان یکسری روز تا چندین ماه متغیر میباشد. مزایای این نوع اجاره فراتر بودن نرخ اجاره استو مثلا اجاره هر شبانه روز یک ویلا در یک ناحیه توریستی حدود 700 پوند میباشد و این در حالی میباشد که در شکل اجاره هر ساله نرخ هر ماه اجاره این ویلا چیزی حدود 2000 تا 3000 پوند خواهد بود. مزیت دیگر اجاره کوتاه برهه زمانی این میباشد که شما در طول های دلخواه تان میتوانید از ملک استعمال نمایید و وقتی که ملک سوای به کارگیری میباشد آن را برای اجاره واگذار نمایید و درآمدزایی فرمایید. از معایت این نوع اجاره نیاز پژوهش منظم میباشد. زیرا شما با موجرهای متفاوت و متنوعی سرگرم خواهید بود. اما درصورتی که که ملک آیتم گارانتی اجاره داشته باشد کمپانی تولیدکننده مسیول بازرسی بدین کارها میباشد. درباره گارانتی اجاره حرف خوا هیم کرد.

اجاره بلند برهه زمانی و هر ساله سوئیت و منزل
اجاره بلندمدت معمولاً برای اشخاصی مطلوب میباشد که قصد اقامت بیشتراز ۶ ماه در قبرس شمالی دارا‌هستند. معمولاً عده ای که برای عمل، علم آموزی یا این که دایم بدین سرزمین سفر می‌نمایند، از این آیتم فایده میبرند. زمان هنگامی اجاره بلندمدت معمولاً بیشتراز ۶ ماه میباشد. شما عزیزان می توانید سوئیت‌ها و منزل‌های حیاط دار را اجاره نمایید. برای اجاره‌های بلندمدت اکثر اوقات تفاهم نامه قانونی ساخت‌و‌ساز می شود و دستمزد و وظایف موجر و مستأجر تماما گزینش میگردد. مزیت عمده اجاره هر ساله این میباشد که شما تک تک هزینه 1‌سال را یک جا هنگام تصویب تفاهم نامه اخذ میکنید. در شکل تمدید تفاهم نامه با موجر قبل مجددا هزینه 1 سال را اخذ میکنید. ولی نسبت اجاره قیمت در تفاهم نامه هر ساله به نسبت تفاهم نامه کوتاه مقطع کمتر میباشد که در مورد آن در سد پیشین سخن کردیم.

گارانتی اجاره
در حالتی که که هنگام خرید ملک از مورد گارانتی اجاره به کار گیری نمایید؛ هر ساله مبلغ مشخصی به اکانت شما بابت اجاره به وسیله کمپانی آفریننده پرداخت می‌گردد و شما سرگرم هیچ مساله دیگری نخواهید بود. ولی به غیر از آیتم گارانتی اجاره که مبلغ مشخصی را بابت اجاره هر ساله در تفاهم نامه بیان می نماید؛ می‌توانید ملک خویش را بابت اجاره به کمپانی تولید کننده بسپارید و آن‌ها از ملک شما مراقبت می نمایند و آن را به تقاضاکنندگان اجاره می‌دهند و نصیب مقداری (حدود 5 تا 15 درصد) از درآمد نتیجه ها از اجاره را برای خویش بر میدارند و مابقی مبلغ را به شما می‌دهند.

آنجایی که قبرس شمالی تحت عنوان یکی هدف های دوست داستنی برای معاش و سرمایه‌گذاری در حوزه املاک به حساب می آید، در فیض مجال‌های متنوعی را برای اجاره نشینان و سرمایه‌گذاران مهیا نموده است. در‌این قسمت اشکال اجاره در قبرس شمالی را تماما برای شما عزیزان گستردن می دهیم.

اجاره تعطیلات در قبرس شمالی
از آنجایی که قبرس شمالی جذابیت‌های طبیعی، جذابیت‌های توریستی، وضعیت آب و هوایی مناسب، هزینه‌های مقرون به صرفه برای معاش و ضوابط معمولی‌ای برای مهاجران دارااست، مسافران متعددی در تعطیلات به‌این مملکت مسافرت می‌نمایند. اکثر وقت ها سوئیت‌ها و منزل‌هایی که در حوالی سواحل و مرکزها توریستی قرار دارا‌هستند به طور کوتاه بازه در فصل‌های توریسم مانند فصل تابستان در چنگ این‌سیرتکامل اشخاص قرار می گیرد. اجاره این واحدها میان یک هفته تا سه ماه متغیر میباشد. اما شما بایستی توجه فرمائید که هزینه‌های اجاره این‌سیرتکامل جای ‌ها در فصل‌های پرتقاضا مانند فصل تابستان ارتقا می یابد. تجهیزات تفریحی و گران قیمت مانند استخر دارااست و دسترسی اشخاص به جاذبه‌های توریستی را آماده نموده است.

اجاره دانشجویی در قبرس شمالی
از آنجایی که قبرس شمالی دارنده دانش کده‌های دارای اعتبار مانند دانش کده خاور مجاورت و مدیترانه شرقی میباشد، در سود تقاضا برای اجاره‌های دانشجویی در‌این مملکت بسیار بالاست. دانشجوها خوابگاه‌ها، سوئیت‌های اشتراکی یا این که محرمانه را به بازه زمانی 1سال تحصیلی اجاره می‌نمایند. هزینه‌های این‌سیرتکامل جای ‌ها بستگی به حالت و نوع اقامت آن داراست. شما عزیزان بایستی توجه نمایید که خوابگاه‌های دانشجویی معمولاً مقرون به صرفه‌خیس نسبت به سوئیت‌های سری می باشند. همینطور اکثر این سیرتکامل اقامتگاه‌ها در مجاورت کالج‌ها و مرکز ها آموزشی درست شده‌اند تا دسترسی دانشجوها به آنان معمولی‌خیس باشد.

اجاره تجاری در قبرس شمالی
ضمن اجاره‌های مسکونی و دانشجویی، اجاره‌های تجاری نیز در قبرس شمالی بسیار رایج میباشد. در واقع اشخاصی که به‌دنبال فعال سازی بیزنس میباشند این نوع اجاره را تعیین می‌نمایند. جای ‌های تجاری در‌این مملکت مشتمل بر دفترها کاری، فروشگاه‌ها، دکان‌ها و مرکز ها صنعتی میباشند. هزینه این‌سیرتکامل جای ‌ها بسته به شرایطِ ملک و نوع استحصال و کا رآن به طور کاملً متعدد میباشد.



مالیات اجاره منزل در قبرس شمالی
در‌صورتی‌که که مقدار معامله از 10 هزار لیر در سال کمتر باشد دولت هیچ مالیاتی از مالک ملک اخذ نمیکند اما برای مبالغ فراتر صاحب و مالک ملک مکلف میباشد حدود 20 درصد از درآمد دستیابی گردیده را تحت عنوان مالیات به دولت پرداخت نماید.

تفاهم نامه دارای اعتبار املاک قبرس شمالی
تفاهم نامه اجاره قطعا می بایست در یک دفتر کار املاک رسمی دارای اعتبار تصویب خواهد شد و افزون بر آن در دفتر ها سندها قانونی قبرس (نوتر) به تصویب رسد و تمبر داشته باشد. در غیر این شکل تفاهم نامه اجاره فاقد بها رسمی میباشد.

مخارج جانبی اجاره ملک
متساوی یک ماه اجاره می بایست تحت عنوان کمسیون املاک به دفترها ریل استیت پرداخت گردد و هم اندازه یک یا این که دو ماه اجاره به صاحبخانه تحت عنوان دپوزیت می بایست پرداخت گردد. دپوزیت در اجاره منزل به معنای تضمین مالی برای درست و تندرست ارائه دادن ملک میباشد. در قبرس شمالی املاک به طور فول فرنیچر یا این که مبله تحویل داده میگردد و مالک ملک در شکل جراحت دیدگی وسایل از مبلغ دپوزیت شما معدود می نماید و مابقی را در نقطه پایان تفاهم نامه به مستاجر پس میدهد.



هزینه‌های اجاره منزل و سوئیت در قبرس شمالی
هزینه‌های اجاره منزل و سوئیت در قبرس شمالی بستگی به تجهیزات، شرایط مکانی و اندازه آن به طور کاملً متغیر میباشد؛ ولی به صورت معمول هزینه اجاره این نوع املاک به صرفه‌خیس از هزینه‌های اقامت در هتل میباشد. برای جستن شایسته ترین بها برای اجاره سوئیت و منزل درین مرزو بوم میتوانید با کارشناسان تماس حاصل نمایید تا کاملا شما‌را ارشادوراهنمایی نمایند. همینطور می توانید از تارنما‌ها و نرم افزار‌های معتبری که دراین مورد فعال می‌باشند نیز به کارگیری فرمایید تا در غایت شایسته ترین تصمیم را گرفته و از اشکال مبلغ اجاره برای اقامت خویش آشنا گردید.



موقعیت اجاره منزل و سوئیت در قبرس شمالی
موقعیت اجاره منزل و سوئیت در قبرس شمالی شبیه وضعیت اجاره مسکن در بقیه کشورهای عالم میباشد. در کل اجاره این نوع املاک یک ساله بوده و بعداز آن قابل تمدید میباشد.

مستأجر بایستی دست کم ۱۸ سال سن داشته باشد.
مستأجر بایستی آحاد اجاره بهای 1‌سال را آغاز پرداخت نماید.
همینطور مدارک ما یحتاج برای اجاره منزل و سوئیت در قبرس شمالی مشمول گذرنامه دارای اعتبار، روادیدِ ورود به قبرس شمالی و جواز اقامت در‌این سرزمین میباشد.

وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی یک پروسه نسبتاً بی آلایش میباشد، البته در هر شکل شما بایستی این نکته را در لحاظ داشته باشید که در یک میهن غریبه سپرده گذاری میکنید و حتماً با ضوابط آنها آشنا نیستید. البته مکان هیچگونه نگرانی وجود ندارد درین قسمت می خواهیم وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی را با شما فی مابین بگذاریم.
یکی‌از عواملی که مرز و بوم قبرس را به حیطه ای امن و سودآور برای سپرده گذاری تبدیل کرده، این میباشد که با اعتنا به رویش اقتصادی این مرزو بوم سالانه بها ملک، دستکم فی مابین 15 تا 20 درصد افرایش پیدا میکند و تا یکسری سال آجل پویایی شگفت انگیزی خواهد داشت. جمعیت نادر این جزیره و حالت بسیار مطلوب آن زمان فوق العاده ای به سرمایه گذاران فرنگی برای سپرده گذاری امن و سودآور قرار داده میباشد.
داد و ستد منزل، با پوند انگلیس میباشد که یکی‌از معتبرترین و قادر ترین ارزهای دنیاست که مقابل هر تورمی مقاوم میباشد. این نوع سپرده گذاری در قبرس، آن را از سایر کشورهایی نظیر دبی ،گرجستان و غیره متمایز و حالت خرید ملک در قبرس شمالی را سهل وآسان خیس میکند. قابلیت و امکان پیش خرید و خرید انتقاد و قسطی جزء وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی به شمار میرود که در پی در زمینه‌ی آن سخن می کنیم.

اخذ مدرک تک صفحه، برگ قطعی عرصه و اعیان و مادام العمر به اسم خریدار فرنگی می باشد و طبق مقررات دولت قبرس، تفاوتی میان گواهی ملک برای سرمایه گذاران فرنگی و عموم خویش این مرزو بوم وجود ندارد. طبق مقررات خرید ملک در قبرس شمالی پس از فوت خریدار در شکل وجود وصیت طومار ملک طبق آن در میان ورثه تقسیم می گردد و در حالتی که وصیت طومار ای نباشد، ملک به طور معادل در بین وراث تقسیم گردد. دولت قبرس هیچ سهمی از ملک خریدار فرنگی ندارد و این مورد موقعیت خرید ملک در قبرس اروپایی را متمایز با کشورهایی همانند ترکیه و گرجستان و… میکند.

قانون ها خرید ملک در قبرس شمالی همواره پشتوانه سرمایه گذاران و مهاجران است.

یکی‌از دیگر از حالت خرید منزل در قبرس شمالی این میباشد که شما نیازی وجود ندارد روادید داشته باشید و بعداز ورود بدین مرز و بوم برای شما گذرنامه فرودگاهی صادر شود. برای خرید ملک درین مرزوبوم نیازی وجود ندارد از ضوابط روان اتحادیه اروپا تاسی فرمایید چون این مرزوبوم مقررات جداگانه خودش را داراست. این نکته را به خاطر داشته باشید که اتباع فرنگی حق داشتن ملک و یا این که منزل ای در بخش ها نظامی و امنیتی این مملکت ندارند!

حالت پرداخت خرید ملک در قبرس شمالی برای منزل های در هم اکنون تشکیل داد صرفا با پرداخت 35% و برای منزل های فراهم تحویل با پرداخت 50% از مبلغ تک تک منزل، گواهی به اسم خریدار تصویب می گردد.

سپرده گذاری در املاک قبرس شمالی یک سپرده گذاری در اشل جهانی

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی وضعیت ویژه و فوق العاده ای دارااست ک

ه به اقتضای وضعیت هر شخص این مزایا گوناگون میباشد.

مسافت جغرافیایی بسیار نادر تا کشور ایران

مجاورت بودن فرهنگ و تمدن و آداب و رسوم عموم قبرس یه ایرانیان

هزینه معاش به لیر

آب و هوای معتدل مدیترانه ای

به دست آوردن مجوز عمل با دریافت اقامت

به دست آوردن مجوز شغل با دریافت اقامت

اخذ مجوز عمل با دریافت اقامت

به دست آوردن مجوز فعالیت با دریافت اقامت

سپرده گذاری امن و سودآور

رویش اقتصادی دیده گیر قبرس شمالی

جمعیت نادر و موقعیت مالی بسیار مطلوب

فروش و خرید منزل در قبرس شمالی با پوند انگلیس

تنوع بسیار بالا پروژه ها

داشتن مالکیت صد در صدی ملک اتباع

قابلیت خرید قسطی و پیش خرید ملک

اخذ مدرک تک برگ قطعی عرضه و اعیان مادام العمر

خرید ملک در قبرس شمالی
خطاها خرید منزل در قبرس شمالی
خرید ملک در هر کشوری با بحران ها و مشکلاتی یاروهمدم میباشد که در‌این قسمت به عمده ترین خطاها خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم که عبارت اند از :

پرداخت هزینه فارغ از اخذ هیچ رسید و سند

عدم جابجایی گواهی مالکیت به خریدار

دادن وعده های پوچ و توخالی

اجدین وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی
کسانی که مایل باشند در کشوری سپرده گذاری کرده اما به آن مرزو بوم هجرت نکنند

افرادی که مایل باشند سپرده گذاری امن داشته باشند و اقامت در آن مرز و بوم را نیز داشته باشند

عده ای که مشتاق منفعت شایان توجه ارزی باشند

عده ای که مایلند بسیار سریع مسافرت نمایند

کسانی که مایل باشند با اجاره ملک درامد اثبات ارزی داشته باشند

گونه های مدرک مالکیت در قبرس شمالی
اشکال مدرک ملکی در قبرس شمالی در کل به یک‌سری مجموعه تقسیم می گردند که در شرایطی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را داشته باشید، موردنیاز میباشد اشکال آن‌ها بشناسیم :

مدرک رخنه‌
این نوع ورقه ها مختص عده ای میباشد که از آغاز قبرسی بوده اند و در قبرس شمالی سکونت دارا‌هستند.

مدرک تعویضی یا این که اکسچنج
مالک ملک در قبرس شمالی ملک خویش را با ملک دیگری در جنوب قبرس مبادله می‌نماید.

گواهی اختصاص یا این که شهید
این نوع اوراق مرتبط با ترکان مهاجر و یا این که شهیدان نبرد ترکیه و یونان میباشد.

به خاطر داشته باشید که هر شخص یا این که هر زوج می توانند تعدادی ملک را خریداری کرده البته صرفا یک مدرک را می توانند اخذ نماید(یعنی حتی چنانچه یک فرد فرنگی، سه دنگ از یک ملک به نامش باشد هم نمیتواند مدرک دیگری را اخذ نماید)