مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی
گام اولیه
تعیین مشاور مطمئن و باخبر میباشد.
بعداز اخذ مشورت کردن و گردآوری داده ها ، سرمایه گذار واحد متبوع را تعیین می نماید.
در‌این مرحله مشاورین ما بعداز پژوهش درخواست شما و با اعتنا به وضعیت و دارایی اعلام گردیده، مطلوب ترین ملک را برای سپرده گذاری به شما توصیه می‌دهند.
نکته حائض اهمیت: گزینش مشاور و نماینده قانونی دارای اعتبار و مطمئن از مهمترین نکاتی میباشند که بایستی برای سپرده گذاری در لحاظ داشته باشید.
قانون ها فعلی خرید ملک در قبرس شمالی
گام دوم
ترجمه قانونی مدارک
مقررات فعلی خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع فرنگی بسیار سهل میباشد.
برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری، شما آغاز به یک گذرنامه و سند عدم سوء پیشینه نیاز دارید.
یک شخص فرنگی با خرید یک ملک یا این که سوئیت و یا این که حتی با پرداخت یک سوم بها تک تک ملک، میتواند اقامت موقت در قبرس شمالی اخذ نماید.
هر شخص فرنگی اذن خرید یک کدام از موردها پایین را داراست:
یک واحد سوئیت، یک واحد حیاط دار یا این که زمین به واحد سنجش یک دونوم قبرس شمالی (مساوی 1338 مترمربع زمین).
ولی در صورتی‌که شما قصد خرید بیشتر از یک ملک را دارید، می بایست نیم درصد مالیات را پرداخت فرمائید و مدرک ملک شما در اداره تصویب سندها به تصویب می رسد و صرفا به وسیله خویش شما قابل معامله میباشد به عبارت بی آلایش خیس به اتباع فرنگی فقط یک مدرک تک برگ وابستگی می‌گیرد.
گام سوم
بازدید از زمان های سپرده گذاری
به هم پا دعوتنامه و مدارک مایحتاج، سرمایه گذار وارد قبرس شمالی میگردد.
به محض ورود گروه ما به استقبال مشتریان با شخصیت میروند و بعد از اسکان و استراحت موردنیاز مشتری، تور بازدید از قبرس شمالی و زمان های سپرده گذاری شروع می شود.
نکته قابل توجه: با دقت به نیازها و درخواست های شما مجموع پروژه ها و کمپانی تحقیق می نمایند و بر پایه ی حق تقدم بندی شما بازدید ها شروع میشود.
در ضمن بازدید از مرکزها توریستی، تفریحی، رستوران ها و همینطور شناخت با موقعیت محیطی قبرس شمالی در اپلیکیشن این تور برای شما حیث گردیده‌است.
در شکل درخواست سرمایه گذار، قابلیت و امکان ردوبدل ملک رزرو گردیده با حیث موقعیت شرکت تولیدکننده وجود دارااست.
مشاور مطمئن و باخبر
گام چهارم
پرداخت مبلغ رزرو (دپوزیت)
ملک شما در لیست کمپانی آفریننده بنام شما تصویب گردیده و دعوتنامه ورود به قبرس شمالی برای شما صادر میشود.
بطور معمول برای رزرو ملک متبوع معمولا پولی حدود 1000 تا 5000 پوند انگلیس از شما اخذ میشود و رسید قانونی پرداخت وجه واریز گردیده به شما داده میشود. اما مقطع مجال معینی برای ترازو رزرو ملک شما از سوی شرکت های آفریننده در حیث گرفته میشود که غالبا یک ماه در لحاظ میگیرند و درین مدت شما می بایست دست کم یک سوم از ارزش ملک را بپردازید.
نکته قابل توجه: موسسات عضو اتحادیه املاک مجاز به پذیرش قانونی مبلغ پرداختی شما میباشند و در شکل بروز خلل بصورت رسمی پاسخگو شما میباشند.
یکی مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، خرید قسطی با حالت گشوده پرداخت سوای فایده در حین مقطع 2 تا 7 سال میباشد. اما در شکل پرداخت تک تک مبلغ خرید، میتوانید از تخفیف‌های مطلوب سود‌مند گردید.
دعوتنامه و مدارک ما یحتاج
گام پنجم
عقد تفاهم نامه
بعداز اتمام بازدید و مشورت کردن پایانی اعمال می گردد و بعداز گزینش سرمایه گذار تفاهم نامه خرید به طور قانونی، عقد میگردد.
به دنبال فرآیند خرید، تفاهم نامه مندرج می بایست در دفتر کار سندها قانونی مرزوبوم قبرس شمالی، تصویب خواهد شد که هزینه تمبر ما یحتاج برای تصویب تفاهم نامه هم اندازه 0.5% از بها ملک میباشد.
توضیحات تفاهم نامه:
بصورت استاندارد تفاهم نامه ملک شما در سه ورژن و به دو لهجه انگلیسی و ترکی تهیه میشود، یک ورژن به کمپانی تولید کننده، یک ورژن به خریدار و یک ورژن جهت تصویب در سامانه های دولت قبرس شمالی تحویل داده میشود.
موارد تفاهم نامه دربرگیرنده:
ارزش ملک
مجال تحویل پروژه
وضعیت پرداخت اقساط
ویژگی ها ملک
گواهی ملک
انتخاب ترازو مالکیت فرد خریدار (قدرالسهم) نسبت به آحاد پروژه
ویژگی ها کمپانی خالق
خصوصیات بدون نقص خریدار
جواز صادر گردیده بوسیله هیئت وزیران دولت قبرس
در نقطه پایان اخذ مهر و کد رهگیری که به وسیله اداره (تاپو) املاک و مستغلات به اسم خریدار صادر میشود.
تفاهم نامه
گام ششم
شروع روند اخذ اقامت
بعداز تصویب تفاهم نامه، مراحل دریافت اقامت آغاز میشود.
متخصص ما در کلیه این فرایند همپا شما خواهد بود و اقامت شما در سریع ترین فرصت ممکن اخذ میشود. دقت داشته باشید، همگی فرایند خرید و اخذ اقامت و تمامی کارها اداری و رسمی شما ذیل حیث نماینده قانونی و نیروی کار یادگرفتن چشم قبرسی جاری ساختن میشود و گروه دپارتمان سرویس ها بعداز فروش ما ترکیبی از نیروی کار اهل ایران و قبرسی میباشد تا شما جهت برقراری رابطه به گویش های فارسی، انگلیسی و ترکی مشکلی نداشته باشید
گام اولیه
تعیین مشاور مطمئن و باخبر میباشد.
بعداز اخذ مشورت کردن و گردآوری داده ها ، سرمایه گذار واحد متبوع را تعیین می نماید.
در‌این مرحله مشاورین ما بعداز پژوهش درخواست شما و با اعتنا به وضعیت و دارایی اعلام گردیده، مطلوب ترین ملک را برای سپرده گذاری به شما توصیه می‌دهند.
نکته حائض اهمیت: گزینش مشاور و نماینده قانونی دارای اعتبار و مطمئن از مهمترین نکاتی میباشند که بایستی برای سپرده گذاری در لحاظ داشته باشید.
قانون ها فعلی خرید ملک در قبرس شمالی
گام دوم
ترجمه قانونی مدارک
مقررات فعلی خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع فرنگی بسیار سهل میباشد.
برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری، شما آغاز به یک گذرنامه و سند عدم سوء پیشینه نیاز دارید.
یک شخص فرنگی با خرید یک ملک یا این که سوئیت و یا این که حتی با پرداخت یک سوم بها تک تک ملک، میتواند اقامت موقت در قبرس شمالی اخذ نماید.
هر شخص فرنگی اذن خرید یک کدام از موردها پایین را داراست:
یک واحد سوئیت، یک واحد حیاط دار یا این که زمین به واحد سنجش یک دونوم قبرس شمالی (مساوی 1338 مترمربع زمین).
ولی در صورتی‌که شما قصد خرید بیشتر از یک ملک را دارید، می بایست نیم درصد مالیات را پرداخت فرمائید و مدرک ملک شما در اداره تصویب سندها به تصویب می رسد و صرفا به وسیله خویش شما قابل معامله میباشد به عبارت بی آلایش خیس به اتباع فرنگی فقط یک مدرک تک برگ وابستگی می‌گیرد.
گام سوم
بازدید از زمان های سپرده گذاری
به هم پا دعوتنامه و مدارک مایحتاج، سرمایه گذار وارد قبرس شمالی میگردد.
به محض ورود گروه ما به استقبال مشتریان با شخصیت میروند و بعد از اسکان و استراحت موردنیاز مشتری، تور بازدید از قبرس شمالی و زمان های سپرده گذاری شروع می شود.
نکته قابل توجه: با دقت به نیازها و درخواست های شما مجموع پروژه ها و کمپانی تحقیق می نمایند و بر پایه ی حق تقدم بندی شما بازدید ها شروع میشود.
در ضمن بازدید از مرکزها توریستی، تفریحی، رستوران ها و همینطور شناخت با موقعیت محیطی قبرس شمالی در اپلیکیشن این تور برای شما حیث گردیده‌است.
در شکل درخواست سرمایه گذار، قابلیت و امکان ردوبدل ملک رزرو گردیده با حیث موقعیت شرکت تولیدکننده وجود دارااست.
مشاور مطمئن و باخبر
گام چهارم
پرداخت مبلغ رزرو (دپوزیت)
ملک شما در لیست کمپانی آفریننده بنام شما تصویب گردیده و دعوتنامه ورود به قبرس شمالی برای شما صادر میشود.
بطور معمول برای رزرو ملک متبوع معمولا پولی حدود 1000 تا 5000 پوند انگلیس از شما اخذ میشود و رسید قانونی پرداخت وجه واریز گردیده به شما داده میشود. اما مقطع مجال معینی برای ترازو رزرو ملک شما از سوی شرکت های آفریننده در حیث گرفته میشود که غالبا یک ماه در لحاظ میگیرند و درین مدت شما می بایست دست کم یک سوم از ارزش ملک را بپردازید.
نکته قابل توجه: موسسات عضو اتحادیه املاک مجاز به پذیرش قانونی مبلغ پرداختی شما میباشند و در شکل بروز خلل بصورت رسمی پاسخگو شما میباشند.
یکی مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، خرید قسطی با حالت گشوده پرداخت سوای فایده در حین مقطع 2 تا 7 سال میباشد. اما در شکل پرداخت تک تک مبلغ خرید، میتوانید از تخفیف‌های مطلوب سود‌مند گردید.
دعوتنامه و مدارک ما یحتاج
گام پنجم
عقد تفاهم نامه
بعداز اتمام بازدید و مشورت کردن پایانی اعمال می گردد و بعداز گزینش سرمایه گذار تفاهم نامه خرید به طور قانونی، عقد میگردد.
به دنبال فرآیند خرید، تفاهم نامه مندرج می بایست در دفتر کار سندها قانونی مرزوبوم قبرس شمالی، تصویب خواهد شد که هزینه تمبر ما یحتاج برای تصویب تفاهم نامه هم اندازه 0.5% از بها ملک میباشد.
توضیحات تفاهم نامه:
بصورت استاندارد تفاهم نامه ملک شما در سه ورژن و به دو لهجه انگلیسی و ترکی تهیه میشود، یک ورژن به کمپانی تولید کننده، یک ورژن به خریدار و یک ورژن جهت تصویب در سامانه های دولت قبرس شمالی تحویل داده میشود.
موارد تفاهم نامه دربرگیرنده:
ارزش ملک
مجال تحویل پروژه
وضعیت پرداخت اقساط
ویژگی ها ملک
گواهی ملک
انتخاب ترازو مالکیت فرد خریدار (قدرالسهم) نسبت به آحاد پروژه
ویژگی ها کمپانی خالق
خصوصیات بدون نقص خریدار
جواز صادر گردیده بوسیله هیئت وزیران دولت قبرس
در نقطه پایان اخذ مهر و کد رهگیری که به وسیله اداره (تاپو) املاک و مستغلات به اسم خریدار صادر میشود.
تفاهم نامه
گام ششم
شروع روند اخذ اقامت
بعداز تصویب تفاهم نامه، مراحل دریافت اقامت آغاز میشود.
متخصص ما در کلیه این فرایند همپا شما خواهد بود و اقامت شما در سریع ترین فرصت ممکن اخذ میشود. دقت داشته باشید، همگی فرایند خرید و اخذ اقامت و تمامی کارها اداری و رسمی شما ذیل حیث نماینده قانونی و نیروی کار یادگرفتن چشم قبرسی جاری ساختن میشود و گروه دپارتمان سرویس ها بعداز فروش ما ترکیبی از نیروی کار اهل ایران و قبرسی میباشد تا شما جهت برقراری رابطه به گویش های فارسی، انگلیسی و ترکی مشکلی نداشته باشید