x تبلیغات
خرید ملک در قبرس شمال

شرایط خرید ویلا در قبرس شمالی

 

وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی یک پروسه نسبتاً بی آلایش میباشد، البته در هر شکل شما بایستی این نکته را در لحاظ داشته باشید که در یک میهن غریبه سپرده گذاری میکنید و حتماً با ضوابط آنها آشنا نیستید. البته مکان هیچگونه نگرانی وجود ندارد درین قسمت می خواهیم وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی را با شما فی مابین بگذاریم.
یکی‌از عواملی که مرز و بوم قبرس را به حیطه ای امن و سودآور برای سپرده گذاری تبدیل کرده، این میباشد که با اعتنا به رویش اقتصادی این مرزو بوم سالانه بها ملک، دستکم فی مابین 15 تا 20 درصد افرایش پیدا میکند و تا یکسری سال آجل پویایی شگفت انگیزی خواهد داشت. جمعیت نادر این جزیره و حالت بسیار مطلوب آن زمان فوق العاده ای به سرمایه گذاران فرنگی برای سپرده گذاری امن و سودآور قرار داده میباشد.
داد و ستد منزل، با پوند انگلیس میباشد که یکی‌از معتبرترین و قادر ترین ارزهای دنیاست که مقابل هر تورمی مقاوم میباشد. این نوع سپرده گذاری در قبرس، آن را از سایر کشورهایی نظیر دبی ،گرجستان و غیره متمایز و حالت خرید ملک در قبرس شمالی را سهل وآسان خیس میکند. قابلیت و امکان پیش خرید و خرید انتقاد و قسطی جزء وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی به شمار میرود که در پی در زمینه‌ی آن سخن می کنیم.

اخذ مدرک تک صفحه، برگ قطعی عرصه و اعیان و مادام العمر به اسم خریدار فرنگی می باشد و طبق مقررات دولت قبرس، تفاوتی میان گواهی ملک برای سرمایه گذاران فرنگی و عموم خویش این مرزو بوم وجود ندارد. طبق مقررات خرید ملک در قبرس شمالی پس از فوت خریدار در شکل وجود وصیت طومار ملک طبق آن در میان ورثه تقسیم می گردد و در حالتی که وصیت طومار ای نباشد، ملک به طور معادل در بین وراث تقسیم گردد. دولت قبرس هیچ سهمی از ملک خریدار فرنگی ندارد و این مورد موقعیت خرید ملک در قبرس اروپایی را متمایز با کشورهایی همانند ترکیه و گرجستان و… میکند.

قانون ها خرید ملک در قبرس شمالی همواره پشتوانه سرمایه گذاران و مهاجران است.

یکی‌از دیگر از حالت خرید منزل در قبرس شمالی این میباشد که شما نیازی وجود ندارد روادید داشته باشید و بعداز ورود بدین مرز و بوم برای شما گذرنامه فرودگاهی صادر شود. برای خرید ملک درین مرزوبوم نیازی وجود ندارد از ضوابط روان اتحادیه اروپا تاسی فرمایید چون این مرزوبوم مقررات جداگانه خودش را داراست. این نکته را به خاطر داشته باشید که اتباع فرنگی حق داشتن ملک و یا این که منزل ای در بخش ها نظامی و امنیتی این مملکت ندارند!

حالت پرداخت خرید ملک در قبرس شمالی برای منزل های در هم اکنون تشکیل داد صرفا با پرداخت 35% و برای منزل های فراهم تحویل با پرداخت 50% از مبلغ تک تک منزل، گواهی به اسم خریدار تصویب می گردد.

سپرده گذاری در املاک قبرس شمالی یک سپرده گذاری در اشل جهانی

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی وضعیت ویژه و فوق العاده ای دارااست ک
وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی یک پروسه نسبتاً بی آلایش میباشد، البته در هر شکل شما بایستی این نکته را در لحاظ داشته باشید که در یک میهن غریبه سپرده گذاری میکنید و حتماً با ضوابط آنها آشنا نیستید. البته مکان هیچگونه نگرانی وجود ندارد درین قسمت می خواهیم وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی را با شما فی مابین بگذاریم.
یکی‌از عواملی که مرز و بوم قبرس را به حیطه ای امن و سودآور برای سپرده گذاری تبدیل کرده، این میباشد که با اعتنا به رویش اقتصادی این مرزو بوم سالانه بها ملک، دستکم فی مابین 15 تا 20 درصد افرایش پیدا میکند و تا یکسری سال آجل پویایی شگفت انگیزی خواهد داشت. جمعیت نادر این جزیره و حالت بسیار مطلوب آن زمان فوق العاده ای به سرمایه گذاران فرنگی برای سپرده گذاری امن و سودآور قرار داده میباشد.
داد و ستد منزل، با پوند انگلیس میباشد که یکی‌از معتبرترین و قادر ترین ارزهای دنیاست که مقابل هر تورمی مقاوم میباشد. این نوع سپرده گذاری در قبرس، آن را از سایر کشورهایی نظیر دبی ،گرجستان و غیره متمایز و حالت خرید ملک در قبرس شمالی را سهل وآسان خیس میکند. قابلیت و امکان پیش خرید و خرید انتقاد و قسطی جزء وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی به شمار میرود که در پی در زمینه‌ی آن سخن می کنیم.

اخذ مدرک تک صفحه، برگ قطعی عرصه و اعیان و مادام العمر به اسم خریدار فرنگی می باشد و طبق مقررات دولت قبرس، تفاوتی میان گواهی ملک برای سرمایه گذاران فرنگی و عموم خویش این مرزو بوم وجود ندارد. طبق مقررات خرید ملک در قبرس شمالی پس از فوت خریدار در شکل وجود وصیت طومار ملک طبق آن در میان ورثه تقسیم می گردد و در حالتی که وصیت طومار ای نباشد، ملک به طور معادل در بین وراث تقسیم گردد. دولت قبرس هیچ سهمی از ملک خریدار فرنگی ندارد و این مورد موقعیت خرید ملک در قبرس اروپایی را متمایز با کشورهایی همانند ترکیه و گرجستان و… میکند.

قانون ها خرید ملک در قبرس شمالی همواره پشتوانه سرمایه گذاران و مهاجران است.

یکی‌از دیگر از حالت خرید منزل در قبرس شمالی این میباشد که شما نیازی وجود ندارد روادید داشته باشید و بعداز ورود بدین مرز و بوم برای شما گذرنامه فرودگاهی صادر شود. برای خرید ملک درین مرزوبوم نیازی وجود ندارد از ضوابط روان اتحادیه اروپا تاسی فرمایید چون این مرزوبوم مقررات جداگانه خودش را داراست. این نکته را به خاطر داشته باشید که اتباع فرنگی حق داشتن ملک و یا این که منزل ای در بخش ها نظامی و امنیتی این مملکت ندارند!

حالت پرداخت خرید ملک در قبرس شمالی برای منزل های در هم اکنون تشکیل داد صرفا با پرداخت 35% و برای منزل های فراهم تحویل با پرداخت 50% از مبلغ تک تک منزل، گواهی به اسم خریدار تصویب می گردد.

سپرده گذاری در املاک قبرس شمالی یک سپرده گذاری در اشل جهانی

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی وضعیت ویژه و فوق العاده ای دارااست که به اقتضای وضعیت هر شخص این مزایا گوناگون میباشد.

مسافت جغرافیایی بسیار نادر تا کشور ایران

مجاورت بودن فرهنگ و تمدن و آداب و رسوم عموم قبرس یه ایرانیان

هزینه معاش به لیر

آب و هوای معتدل مدیترانه ای

به دست آوردن مجوز عمل با دریافت اقامت

به دست آوردن مجوز شغل با دریافت اقامت

اخذ مجوز عمل با دریافت اقامت

به دست آوردن مجوز فعالیت با دریافت اقامت

سپرده گذاری امن و سودآور

رویش اقتصادی دیده گیر قبرس شمالی

جمعیت نادر و موقعیت مالی بسیار مطلوب

فروش و خرید منزل در قبرس شمالی با پوند انگلیس

تنوع بسیار بالا پروژه ها

داشتن مالکیت صد در صدی ملک اتباع

قابلیت خرید قسطی و پیش خرید ملک

اخذ مدرک تک برگ قطعی عرضه و اعیان مادام العمر

خرید ملک در قبرس شمالی
خطاها خرید منزل در قبرس شمالی
خرید ملک در هر کشوری با بحران ها و مشکلاتی یاروهمدم میباشد که در‌این قسمت به عمده ترین خطاها خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم که عبارت اند از :

پرداخت هزینه فارغ از اخذ هیچ رسید و سند

عدم جابجایی گواهی مالکیت به خریدار

دادن وعده های پوچ و توخالی

اجدین وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی
کسانی که مایل باشند در کشوری سپرده گذاری کرده اما به آن مرزو بوم هجرت نکنند

افرادی که مایل باشند سپرده گذاری امن داشته باشند و اقامت در آن مرز و بوم را نیز داشته باشند

عده ای که مشتاق منفعت شایان توجه ارزی باشند

عده ای که مایلند بسیار سریع مسافرت نمایند

کسانی که مایل باشند با اجاره ملک درامد اثبات ارزی داشته باشند

گونه های مدرک مالکیت در قبرس شمالی
اشکال مدرک ملکی در قبرس شمالی در کل به یک‌سری مجموعه تقسیم می گردند که در شرایطی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را داشته باشید، موردنیاز میباشد اشکال آن‌ها بشناسیم :

مدرک رخنه‌
این نوع ورقه ها مختص عده ای میباشد که از آغاز قبرسی بوده اند و در قبرس شمالی سکونت دارا‌هستند.

مدرک تعویضی یا این که اکسچنج
مالک ملک در قبرس شمالی ملک خویش را با ملک دیگری در جنوب قبرس مبادله می‌نماید.

گواهی اختصاص یا این که شهید
این نوع اوراق مرتبط با ترکان مهاجر و یا این که شهیدان نبرد ترکیه و یونان میباشد.

به خاطر داشته باشید که هر شخص یا این که هر زوج می توانند تعدادی ملک را خریداری کرده البته صرفا یک مدرک را می توانند اخذ نماید(یعنی حتی چنانچه یک فرد فرنگی، سه دنگ از یک ملک به نامش باشد هم نمیتواند مدرک دیگری را اخذ نماید)
ه به اقتضای وضعیت هر شخص این مزایا گوناگون میباشد.

مسافت جغرافیایی بسیار نادر تا کشور ایران

مجاورت بودن فرهنگ و تمدن و آداب و رسوم عموم قبرس یه ایرانیان

هزینه معاش به لیر

آب و هوای معتدل مدیترانه ای

به دست آوردن مجوز عمل با دریافت اقامت

به دست آوردن مجوز شغل با دریافت اقامت

اخذ مجوز عمل با دریافت اقامت

به دست آوردن مجوز فعالیت با دریافت اقامت

سپرده گذاری امن و سودآور

رویش اقتصادی دیده گیر قبرس شمالی

جمعیت نادر و موقعیت مالی بسیار مطلوب

فروش و خرید منزل در قبرس شمالی با پوند انگلیس

تنوع بسیار بالا پروژه ها

داشتن مالکیت صد در صدی ملک اتباع

قابلیت خرید قسطی و پیش خرید ملک

اخذ مدرک تک برگ قطعی عرضه و اعیان مادام العمر

خرید ملک در قبرس شمالی
خطاها خرید منزل در قبرس شمالی
خرید ملک در هر کشوری با بحران ها و مشکلاتی یاروهمدم میباشد که در‌این قسمت به عمده ترین خطاها خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم که عبارت اند از :

پرداخت هزینه فارغ از اخذ هیچ رسید و سند

عدم جابجایی گواهی مالکیت به خریدار

دادن وعده های پوچ و توخالی

اجدین وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی
کسانی که مایل باشند در کشوری سپرده گذاری کرده اما به آن مرزو بوم هجرت نکنند

افرادی که مایل باشند سپرده گذاری امن داشته باشند و اقامت در آن مرز و بوم را نیز داشته باشند

عده ای که مشتاق منفعت شایان توجه ارزی باشند

عده ای که مایلند بسیار سریع مسافرت نمایند

کسانی که مایل باشند با اجاره ملک درامد اثبات ارزی داشته باشند

گونه های مدرک مالکیت در قبرس شمالی
اشکال مدرک ملکی در قبرس شمالی در کل به یک‌سری مجموعه تقسیم می گردند که در شرایطی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را داشته باشید، موردنیاز میباشد اشکال آن‌ها بشناسیم :

مدرک رخنه‌
این نوع ورقه ها مختص عده ای میباشد که از آغاز قبرسی بوده اند و در قبرس شمالی سکونت دارا‌هستند.

مدرک تعویضی یا این که اکسچنج
مالک ملک در قبرس شمالی ملک خویش را با ملک دیگری در جنوب قبرس مبادله می‌نماید.

گواهی اختصاص یا این که شهید
این نوع اوراق مرتبط با ترکان مهاجر و یا این که شهیدان نبرد ترکیه و یونان میباشد.

به خاطر داشته باشید که هر شخص یا این که هر زوج می توانند تعدادی ملک را خریداری کرده البته صرفا یک مدرک را می توانند اخذ نماید(یعنی حتی چنانچه یک فرد فرنگی، سه دنگ از یک ملک به نامش باشد هم نمیتواند مدرک دیگری را اخذ نماید)

شرایط و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

 
طبق مقررات خرید ملک در قبرس شمالی ۲۰۲۲ برای خرید ملک می بایست درخواست خویش را در انجمن شهرداری این مرزوبوم تصویب نمایید. برای موافقت با درخواست شما معمولاً یک عصر ۶ماهه نیاز میباشد که بعد از تأیید این مرحله، جواز خرید منزل برایتان صادر شود. سرزمین قبرس شمالی محدودیت‌هایی را برای اشخاص فرنگی که قصد خرید یکسری ملک را دارا‌هستند، ساخت نموده است. هر شخص یا این که هر زوجی صرفا میتواند صاحب یک منزل باشد و قابلیت خرید بیشتراز یک واحد را ندارند. همینطور از نگاه متراژ آیتم معامله نیز یک‌سری مقررات وجود دارااست. از جمله ملک موردنظر شما نهایتاً بایستی ۱۳۳۸ مترمربع باشد. خرید ملک در سرزمین قبرس شمالی فرمان غامض‌ای وجود ندارد؛ البته زیرا اشخاص متعددی نسبت به قانون ها این میهن نا آشنا میباشند خوب میباشد از روش مرجعی دارای اعتبار برای خرید منزل و دریافت اقامت قبرس شمالی مبادرت نمایند. در شرایطی‌که از روش خرید منزل در قبرس شمالی، اقامت دایم را به دست آوردید، عالی میباشد که بدانید که شما به برهه زمانی ۵ سال نباید بیشتر از ۸۰ روز از این مرز و بوم بیرون گردید. خلال این‌ها شما بایستی دو گزینه اساسی را در حیث گرفته و آنها‌را برای دولت قبرس محرز فرمایید. طبق مقررات خرید ملک در قبرس شمالی ۲۰۲۲، شما می بایست دو مدرک ذیل را به سازمان ذی‌صلاح ارائه نمائید.

۱. مدرک عدم سوءپیشینه: در‌صورتی‌که شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود.

۲. الزام داشتن سند و گزارش پزشکی میباشد که از روش تست خون در مریضخانه‌های دولتی اعمال می شود. شما بایستی از لحاظ جسمی و کم عقل در صدق و سالم باشید.

ارزش ملک در قبرس شمالی
یکی‌از دلایل مسافرت به قبرس شمالی خرید ملک میباشد. اشخاص از این شیوه میتوانند به‌راحتی اقامت خویش را در‌این مرز و بوم آخری نمایند. ولی ارزش مسکن در قبرس شمالی به‌طورکلی در هم اکنون ارتقا میباشد، بااین‌هم اکنون ارتقاء بها ملک ارتباط مستقیمی با ناحیه و شرایط منزل دارااست. شما میتوانید با پرداخت ۱۲۵۰۰۰ یورو یا این که بیشتر، یک منزل یا این که سوئیت در قبرس شمالی خریداری فرمایید. خلال این بها ملک در بخش ها ساحلی قبرس شمالی از حدود ۲۰۰۰۰ پوند برای یک سوئیت و ۶۲۰۰۰ پوند برای یک ویلا استارت میگردد. سوئیت‌های لاکچری یا این که پنت‌هاوس‌های این ناحیه نیز حداکثر ۲۰۰۰۰۰ پوند می باشند که شما به هنگام تهیه و تنظیم پیش‌تفاهم نامه می بایست دستکم یک‌سوم هزینه ملک را بپردازید.

هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی
در قبرس شمالی هزینه‌های خرید بسته به نوع ملکی که خریداری میکنید، گوناگون میباشد. در‌حالتی که ملک جدیدی خریداری می کنید، بایستی مالیات و هزینه‌های جانبی مربوطه را بپردازید. در‌صورتی‌که شما خریدار یک ملک دست‌دوم باشید، دیگر نیاز به پرداخت این هزینه‌ها وجود ندارد. چراکه صاحب قبل، تک تک این هزینه‌ها را پرداخت نموده است. به‌طورکلی هزینه خرید ملک در قبرس شمالی، باتوجه‌به نوع ملک از ۵ درصد تا ۱۶ درصد مالیات بر بها‌افزوده دارااست. خریداران غیرترک قبرسی بایستی جهت دریافت تایید صلاحیت جابجایی مدرک مالکیت، به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه نمایند. یکی پروسه اساسی در قضیه خرید منزل در قبرس شمالی، مبادرت جهت دریافت جواز خرید (PTP) میباشد. این فعالیت عموماً۲۰۰ الی ۱۰۰۰ پوند هزینه در بر داراست. همینطور هزینه تمبر نیز به بها ۰.۰۵ درصد از تمام بها درج شده در تفاهم نامه به اداره کارها مالیاتی پرداخت می‌گردد.

خرید سوئیت در قبرس شمالی
سوئیت‌ها به‌طورکلی ارزان‌خیس از ویلاها و منزل‌های ییلاقی می‌باشند، بااین‌اکنون سوئیت‌های پنت‌هاوس یا این که گران قیمت ممکن میباشد ارزش مشابهی داشته باشند. در‌حالتی که قصد دارید از ملک خویش صرفا برای برهه زمانی کوتاهی در هرسال استعمال نمائید، یک سوئیت یا این که حیاط دار با تجهیزات مشترک بخرید. این‌سیرتکامل املاک عموماً در غیاب شما به وسیله یک کمپانی مدیریتی، حفظ میشوند. به‌طورکلی میانگین ارزش سوئیت در قبرس شمالی بسته به هر حوزه‌ گوناگون میباشد. مثلا املاکی که در شهر نیکوزیا به فروش می‌رسند عموماً هر مترمربع آن ارزشی بالغ بر ۱۷۷۰ یورو داراست. همینطور منزل‌هایی که در شهر فاماگوستا برای فروش اطلاع رسانی میشوند را به مبلغ ۱۰۲۰ یورو به ‌ازای هر مترمربع کارشناسی می‌نمایند. ولی شما می توانید در شهر گیرنه با پرداخت ۹۲۰ یورو برای هر مترمربع مالک یک ویلا یا این که سوئیت گردید.

مدرک مالکیت ملک در قبرس شمالی
برای تصاحب کردن مدرک مالکیت ملک در قبرس شمالی، بایستی به چندین نکته دقت داشت. در شرایطی که که شما به مقررات و وضعیت این مملکت آشنا نیستید، سفارش میکنیم از یک نماینده قانونی مهاجرتی یاری بگیرید تا این عصر را سریع‌خیس و مطمئن‌خیس اجرا دهد. قدم اولیه با دادن وکالت‌طومار به نماینده قانونی مهاجرتی‌تان شروع می شود. بعد از اخذ مجوزهای مورد نیاز و ارائه مدارک مربوطه، نماینده قانونی شما با داشتن سند عدم سوءپیشینه از کابینه درخواست تایید صلاحیت خرید ملکی را به اسم شما می‌نماید. بعد از صدور این تایید صلاحیت، قابلیت جابجایی گواهی مالکیت برای شما ممکن می گردد که عموماً اخذ این تایید صلاحیت ۶ تا ۱۲ ماه مجال میبرد. مرحله آینده اعمال توافق در بین خریدار و فروشنده میباشد که نهایتاً طرفین بعداز پرداخت مالیات مرتبط با جابجایی ملک، راهی دفتر کار تصویب‌ورقه ها میشوند. در اینجا فروشنده مالکیت ملک را به اسم شما منتقل می‌نماید.

کمپانی‌های دادوستد ملک در قبرس شمالی
تعداد متعددی کمپانی‌های داد و ستد ملک در قبرس شمالی عمل دارا هستند؛ البته آیا تمامی این شرکت‌ها قابل‌اتکا می باشند؟ یکی‌از مهم ترین قدم‌ها بعداز تمایل به سفر به قبرس شمالی، گزینش یک دسته کاربلد میباشد. شما می بایست یک تاکسی دارای اعتبار، حرفه ای، باتجربه و مطلع به حالت و قانون ها حکم دهنده بر خرید ملک را در قبرس شمالی شناسایی نمایید. مشاورین املاک درین مرزو بوم، لیستی از داده ها مرتبط با هر ملک را تنظیم می‌نمایند که می توانید پیش از قصد به بازدید، آن را تحقیق نمائید. اما قابل ذکر میباشد که نمایندگی‌های خرد‌خیس از اینگونه فهرستی استعمال نمیکنند؛ براین اساس در امر نیازهای ضروری خویش با این مشاورین املاک، روشن باشید.
 

بهترین شهرها برای خرید خانه در قبرس شمالی

 قبرس شمالی یکسری حیطه داراست که برای مدل های گوناگون معاش ایده آل می‌باشند. در اینجا جای هایی را پیدا خواهید کرد که به طور کاملً با نیازهای شما هم خوانی دارا‌هستند، خواه در ادامه یک مقصد رویایی برای بازنشستگی، دور و بر های از صمیم قلب خانوادگی، سپرده گذاری و یا این که معاش در خط ساحلی باشید.

 
برای اشخاصی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارا هستند، پیش گویی بخشها گوناگون قادر است اثر قابل توجهی بر تصمیم آنان داشته باشد. هر حیطه مشخصات و مجال های متمایزی را ارائه می‌دهد که نیازها و ترجیحات متعدد را برآورده می نماید.
 
در اینجا نگاهی دقیقتر به شایسته ترین جای ها برای خرید ملک در قبرس شمالی می اندازیم تا به شما یاری کنیم جای ایده آل برای سپرده گذاری و یا این که منزل رویایی خویش را انتخاب فرمایید.
 
1. گیرنه
 
جای های رفیعتر برای خرید ملک در قبرس شمالیگیرنه که به عنوان کایرنیا نیز شناخته می‌شود، یک شهر بندری دیدنی در حاشیه دریا شمالی قبرس شمالی میباشد. این حیطه به خیال و خاطر اسکله عجیب، معماری تاریخی و فضای مالامال جنب و جوش خویش مشهور میباشد. گیرنه یک اطراف جالب و مناظر زیبای دریا را ارائه میدهد. این مورد آن را به یکی‌از مناسب ترین جای ها برای خرید منزل در قبرس شمالی تبدیل می نماید.
 
گیرنه ترکیبی از جذابیت های تاریخی و تجهیزات امروزی را ارائه می‌دهد. معاش شبانه لبریز جنب و جوش، فستیوال های فرهنگی و مورد های متنوع غذاخوری، جذابیت آن را برای ساکنان و گردشگران ارتقاء میدهد. گیرنه به جهت تقاضای زیاد برای املاک اجاره ای، شهری ایده آل برای سپرده گذاری میباشد.
 
مورد های املاک و مستغلات در گیرنه مشمول ویلاهای ساحلی و نیز سوئیت های امروزی بنا شده در قلب شهر یا این که در اطراف اسکله تفریحی میباشد. برای افرادی که میخواهند مدل معاش سنتی قبرس را تجارب نمایند، منزل های سنتی نوسازی گردیده نیز وجود دارا هستند که تجارب معاش مخصوص و معتبری را ارائه می‌دهند.
 
2. حکم دهنده ماگوسا
 
حکم کننده ماگوسا در حاشیه دریا شرقی قبرس شمالی جای دارد. این شهر به خیال و خاطر تاریخ بی نیاز، بازار املاک و مستغلات لبریز رونق و خط ساحلی عجیب، به عنوان مثال حوزه‌ دارای اسم و رسم ماراش که دارنده بعضی از شایسته ترین سواحل در ناحیه میباشد، شناخته گردیده است.
 
حکم کننده ماگوسا به خیال و خاطر خرابه های باستانی، دیوارهای قرنها وسطایی و شهر دیرین به نیکی محافظت گردیده خویش متمایز میباشد. این موردها یک منظره منحصربه‌فرد به بازار املاک و مستغلات شهر می‌بخشند.
 
حکم کننده ماگوسا فعلا در درحال حاضر بهبود و پیشرفت زیرساخت های قابل توجهی میباشد. انتظار می رود این تحولات سبب ارتقاء بها ملک و راندمان اجاره ای شوند. این دستور سبب ساز ارتقا جذابیت شهر تحت عنوان مقصدی برای خریداران املاک و مستغلات می گردد.
 
خریداران می‌توانند اشکال مختلفی از املاک را در حاکم ماگوسا بیابند، از املاک ساحلی با دسترسی بی واسطه به حاشیه دریا گرفته تا سوئیت های امروزی. همینطور ویلاهای گران قیمت با استخرهای سری و ایوان های تعالی برای افرادی که در پی مورد های مسکونی گران قیمت می باشند وجود داراست. در حالتی که قصد خرید منزل تابستانی را دارید، به وب لاگ ما با تیتر "در کجای قبرس شمالی یک منزل تابستانی بخریم؟" نگاهی بیندازید.
 
حاکم ماگوسا با ترکیبی از زیبایی های ساحلی و جذابیت های تاریخی، یک تعیین بهتر برای سرمایه گذارانی میباشد که در‌پی پتانسیل پرورش زمان بر دوران می‌باشند.
 
3. لفکوشا
 
جای های رفیعتر برای خرید ملک در قبرس شمالیلفکوشا پایتخت قبرس میباشد. این شهر راس اقتصادی و اداری قبرس شمالی را ارائه میدهد. لفکوشا قلب قبرس شمالی میباشد و اکثری از مشاغل، مرکزها خرید، مورد های غذاخوری و طیف کبیر ای از موسسه ها فرهنگی را در خویش مکان داده میباشد. فضای مالامال جنب و جوش شهر و تجهیزات رفاهی عظیم، آن را به مقصدی دیدنی برای اشخاصی که در‌پی مدل معاش شهری میباشند تبدیل نموده است.
 
لفکوشا همینطور یک راس اقتصادی اصلی میباشد و آن را به مکانی دیدنی برای سپرده گذاری در املاک تجاری تبدیل می نماید. حضور سازمان ها و مشاغل میان المللی جذابیت آن را برای سرمایه گذارانی که در‌پی فضاهای اداری یا این که املاک تجاری می باشند، ارتقاء می‌دهد. لفکوشا دارنده بخش اعظمی از کالج ها و مدرسه ها دارای اعتبار میباشد که بها اقامتگاه ها را ارتقاء می‌دهد و آن را به انتخابی دیدنی برای خانواده ها تبدیل می نماید.
 
مورد‌ های املاک و مستغلات در لفکوشا مشتمل بر سوئیت‌ هایی در راءس شهر برای اشخاصی میباشد که معاش شهری را ترجیح می‌ دهند، منزل‌ های شهری که تعادل خیر در بین معاش شهری و آسایش مسکن ارائه میدهند، و نیز املاک تجاری برای اشخاصی که عشق و علاقه‌ مند به سرمایه‌ گذاری‌ های تجاری می باشند.
 
4. آلسانجاک
 
آلسانجاک در غرب گیرنه واقع شد‌ه‌است. این شهر در حدود تجهیزات روزمره و اجتماعی و حاشیه دریا میباشد البته محیطی آهسته خیس و مسکونی خیس را ارائه می‌دهد. این حیطه که به خیال و خاطر فضای ادب شناخته می‌گردد، برای خانواده ها و بازنشستگان ایده آل میباشد.
 
آلسانجاک جامعه مهاجران رو به رشدی دارااست که بر جذابیت و فضای گرم و صمیمانه آن تحت عنوان یک ناحیه مسکونی میافزاید. منزل های شهری در آلسانجاک یک تجربیات معاش شل و اجتماعی شالوده را ارائه میدهند. درین ناحیه همینطور میتوانید ویلاهایی با ایوان های بلندمرتبه، استخرهای محرمانه و سوئیت های امروزی را پیدا نمائید.
 
5. اسکله
 
اسکله در کنار دریا شمال شرقی قبرس شمالی واقع گردیده است. این شهر به خیال سواحل خوشگل و بازار لبریز رونق املاک و مستغلاتش شناخته گردیده‌است. این ناحیه یک فضا ساحلی قشنگ با سواحل کمتر به هم ریخته در مقایسه با بخش ها دیگر ارائه می‌دهد. این مسئله آن را به آیتم ای دیدنی برای عده ای که درپی فضایی آهسته و طبیعی می باشند تبدیل می نماید.
 
بها نسبتاً تحت املاک اسکله در مقایسه با بخش ها شناخته گردیده تری مانند گیرنه و حکم کننده ماگوسا، قیمت خرید بسیار عالی و زمان های سپرده گذاری مقرون به صرفه را ارائه میدهد.
 

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

 

مخارج جانبی خرید ملک در قبرس شمالی بخشی از مراحل سرمایه‌ گذاری در‌این حوزه‌ محسوب می شوند و بایستی به اعتنا در لحاظ گرفته شوند، چون می توانند تأثیر قابل توجهی بر میزان دارایی شما داشته باشند. قبرس شمالی، با ارزش‌های مقرون به صرفه و طبیعت زیبای خویش، تحت عنوان یک کدام از هدف های دوستداشتنی برای خرید ملک شناخته می گردد. با این اکنون، اساسی میباشد که ادراک فرمایید خرید ملک در‌این ناحیه صرفا به ارزش خرید اول محصور نمیشود.
 
1. هزینه مالیات خرید ملک
مالیات بر دادوستد ملک در قبرس شمالی
مالیات خرید ملک در قبرس شمالی تحت عنوان یکی هزینه‌های کلیدی و جانبی در فرایند خرید ملک مطرح میباشد. این مالیات مطابق قیمت خریداری گردیده ملک به حساب آوردن می‌شود و واحد سنجش آن معمولاً نزدیک به 12 درصد از ارزش آحاد ملک رقم خورده میباشد. بدین ترتیب، خریداران ملک در قبرس شمالی می بایست استعداد داشته باشند که‌این مبلغ را هنگام جاری ساختن معامله پرداخت کنند، که‌این خویش نماد دهنده توشه مالی قابل توجهی در کنار بقیه هزینه‌های مربوط به خرید ملک می باشد.
 
مداقه درایت از این مالیات تحت عنوان یکی مخارج جانبی خرید ملک در قبرس شمالی برای خریداران به خواسته طراحی برنامه مالی ظریف و خودداری از هر سیرتکامل سورپرایز مالی در لحظات انتها کلیدی میباشد.
 
2. هزینه جابجایی مدرک
برای مثال مخارج جانبی خرید ملک در قبرس شمالی ، هزینه جابجایی مدرک میباشد. این هزینه که بعداز نقطه پايان یافتن تولید و پرداخت بدون نقص اقساط ملک از سوی خریدار به فروشنده پرداخت میشود، به طور تقریبً 5 درصد از مجموع ارزش ملک را مشمول میشود. این هزینه، که برای رسمیت بخشیدن به جابجایی مالکیت از فروشنده به خریدار در دفتر ها ورقه ها قانونی تصویب می‌گردد، بخشی مهم از هزینه های آخری خرید ملک در‌این ناحیه محسوب میگردد. لذا، خریداران می بایست این هزینه را در نرم افزار‌ریزی مالی خویش برای خرید ملک در نظربگیرند.
 
3. هزینه ابطال تمبر
یک کدام از ازهزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی که می بایست در حیث داشته باشید، هزینه ابطال تمبر میباشد. این هزینه، که می بایست در اداره تصویب زمین یا این که اداره تصویب اوراق و املاک پرداخت گردد، متساوی نیم درصد (0.5%) از ارزش آحاد ملک هست. این به معنای آن میباشد که برای هر خرید ملک، پولی متساوی 0.5% از بها کلی ملک بایستی تحت عنوان هزینه ابطال تمبر به دولت پرداخت خواهد شد. این هزینه، که بخشی از روند رسمی تصویب و جابجایی مالکیت به حساب میآید، به خواسته ضمانت اجرا درست معامله و تصویب قانونی آن در سیستم تصویب املاک قبرس انجام می شود.
 
4. هزینه انشعابات
از مخارج جانبی خرید ملک در قبرس شمالی، هزینه انشعاب آب و برق میباشد
انشعاب آب و برق
یکی‌از دیگر از مخارج جانبی خرید ملک در قبرس شمالی که بایستی در حیث داشته باشند، هزینه‌های مرتبط با انشعابات میباشد. این هزینه‌ها، که برای برقراری تجهیزات ضروری مانند آب، برق، و تلفن پرداخت میگردند، به صورت معمول پیش از تحویل کلیدهای ملک می بایست پرداخت شوند. با اعتنا به خصوصیت‌ها و وضعیت پروژه‌های متفاوت در قبرس شمالی، این هزینه‌ها می توانند گوناگون باشند و معمولاً در زمان‌ی 1000 تا 3000 پوند قرار دارا هستند. این متغیر بودن علامت‌دهنده مداقه نظارت ظریف تک تک هزینه‌های مربوط به خرید ملک میباشد تا خریداران بتوانند دارایی‌بندی دقیقی داشته باشند و از هزینه‌های پیش‌بینی نشده خودداری نمایند.
 
5. هزینه‌های پیش‌بینی نشده
همینطور، پیشنهاد می‌گردد که 1 درصد از بها ملک را تحت عنوان هزینه‌های پیش‌بینی نشده در حیث بگیرید تا در شکل بروز هرگونه موضوع‌ای فراهم باشید.
 
سود گیری
هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، خلال هزینه‌های معمول و قابل پیش‌بینی مانند مالیات بر جابجایی، هزینه‌های تمبر، جابجایی گواهی و انشعابات، التفات داراست که به هزینه‌های پیش‌بینی نشده نیز اعتنا ویژه‌ای گردد. پیشنهاد می شود که خریداران دستکم 1 درصد از تمام بها ملک را برای مواجهه با اینگونه هزینه‌های غیرمترقبه‌ای کنار بگذارند. این قادر است دربرگیرنده تعمیرات فوری، تغییرات رسمی ناگهانی در قانون ها تشکیل داد‌وساز، یا این که حتی نوسانات نرخ ارز که می تواند بر قیمت کلی سرمایه‌گذاری شما تأثیر بگذارد، باشد. تخصیص دادن این دارایی مازاد تحت عنوان یک بالشتک امنیتی فعالیت می‌نماید و می تواند به شما یاری دهد تا با خیال و خاطر شل‌تری در مسیر خرید ملک خویش در قبرس شمالی گام بردارید، سوای آنکه نگران هزینه‌های غیرمنتظره باشید.
 

بهترین شهر برای خرید ملک در قبرس شمالی

 

 
خریداران می بایست با یک مشاور املاک زبده شغل نمایند که بازار را فهم کرده و بتواند آنان‌را در فرایند خرید سوئیت در قبرس شمالی ارشادوراهنمایی نماید. برای اعتقاد از اینکه مجموع جنبه های حقوقی به صدق اعمال می گردد، ضروری میباشد که یک نماینده قانونی دارای تخصص در حقوق و دستمزد مالکیت استخدام فرمائید. خریداران فرنگی برای خرید نیاز به جابجایی وجوه فی مابین المللی دارا هستند، بدین ترتیب دانایی از نرخ ارز و هرگونه کارمزد مرتبط بسیار اساسی میباشد.
 
پیش از آخری کردن خرید سوئیت در قبرس شمالی، پیشنهاد میشود پژوهش مورد نیاز را راجع‌به ملک جاری ساختن دهید، مثلا پژوهش بدهی های معوق یا این که مسائل مرتبط با مالکیت زمین. فرایند خرید معمولاً مشتمل بر امضای تفاهم نامه فروش و پرداخت ودیعت و به‌دنبال آن کامل شدن معامله بعداز دریافت مجوزها و مجوزهای مورد نیاز میباشد.
 
به صورت کلی، خرید ملک در قبرس شمالی فرصتی را برای سرمایه گذاران فرنگی مهیا می نماید تا املاک و مستغلات مقرون به صرفه در یک مقصد توریستی دوستداشتنی با وضعیت آب و هوایی مناسب و اقتصاد رو به پرورش به دست آورند.
هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، فهم چارچوب رسمی و ضوابط قاضی بر مالکیت فرنگی بسیار اساسی میباشد. یک کدام از نکات کلیدی که می بایست به آن دقت داشت این میباشد که محدودیت هایی برای شهروندان غیر قبرسی برای خرید ملک در قبرس شمالی در بخشها خاص، مانند بخشها نظامی یا این که در حدود خط سبز که شمال و جنوب را از هم مستقل می نماید، وجود دارااست. ضمن این، همیاری با یک مشاور املاک دارای اعتبار که بازار محلی را می شناسید و میتواند شمارا در پروسه خرید سوئیت در قبرس شمالی و یا این که خرید ویلا در قبرس شمالی پند نماید، ضروری میباشد.
 
یکی از دیگر از نکات اصلی این میباشد که پیش از هر خریدی، پژوهش های مایحتاج را اعمال دهید. این مشمول تأیید اوراق مالکیت و اعتقاد از نبود بدهی معوقه یا این که مسائل رسمی مربوط به ملک میباشد. همینطور عاقلانه میباشد که از یک نماینده قانونی دارای تخصص در خرید ملک در قبرس شمالی برای نگهداری از منافع خویش در حین پروسه خرید، مشورت کردن حقوقی حرفه‌ای اخذ نمائید.
 

جدیدترین قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

 خرید سوئیت در قبرس شمالی | فروش و بها گونه های سوئیت

قبرس شمالی جزو مناطقی میباشد که از تقاضای متعددی برای خرید ویلا منتفع است. چون این مرزو بوم، از حیث امنیت در جایگاه پنجم دنیا قراردارد و با هیچ یک از کشورها از نگاه سیاسی مشکلی ندارد. همینطور آب و هوای معتدلی دارااست که اشخاص بومی در آن سرزمین، از آن لذت می‌برند. جاذبه های توریسم قبرس شمالی بر مشخصات و تجهیزات بهتر این ناحیه افزوده میباشد. کلیه این مفاد، سبب ساز گردیده است تا سالانه تعداد متعددی گردش گر و مسافر روانه این مملکت شوند و آپارتمان ها و سوئیت های آن را اجاره نمایند.
سرمایه گذارانی که با خرید سوئیت در قبرس، آن را اجاره می‌دهند و فایده اکثری را از این روش استحصال می نمایند، تشویق میشوند تا تعداد متعددی از منزل های این سرزمین را بخرند. بدین ترتیب خرید ملک در قبرس بسیار پرسود است و بخش اعظمی از اشخاص در کارایی برای این فرمان می باشند. در‌صورتی‌که شما نیز جزو آن مجموعه از اشخاصی میباشید که قصد سپرده گذاری در قبرس شمالی را دارید و می خواهید داده ها کافی در مورد خریدوفروش سوئیت در قبرس استحصال نمائید، پیشنهاد می کنیم تا نقطه پایان همپا ما باشید.
خرید سوئیت شیک در قبرس
یکی کشورهای جزیره ای، قبرس است که در شرق دریای خزر جای‌دارد. همانگونه که در بالا ذکر کردیم، این مرز و بوم به جهت خصوصیت هایی که داراست، از تقاضای بالایی برای خرید سوئیت و اقامت در خویش منتفع میباشد. ضمن این، شایسته ترین آیتم برای سپرده گذاری به حساب آورده می شود. گونه های مختلفی از سوئیت های شیک درین سرزمین به فروش می‌رسد که هر کدام، خصوصیات و تجهیزات مختص به خویش را دارا‌هستند. در واقع میتوان اعلام‌کرد که خرید سوئیت گران‌قیمت در قبرس، آرزوی تمامی اشخاص میباشد و بخش اعظمی در عملکرد برای خرید این ویلاها می‌باشند. برای خرید این ویلاها، می توانید با کارشناسان تارنما ما رابطه برقرار نموده و داده ها کافی دراین باره را به دست آورید.
خرید سوئیت دوبلکس در قبرس
یکی‌از شایسته ترین آیتم های سپرده گذاری و اقامت در قبرس شمالی، سوئیت دوبلکس میباشد. این نوع سوئیت به جز خصوصیت های منحصر به فرد به شخصی که خودش دارااست، با ادغام خصوصیت های خوش آب و هوایی قبرس شمالی در حق تقدم های خریداران ملک قرار می‌گیرد. گونه های مختلفی از سوئیت های دوبلکس درین مرزوبوم به فروش میرسد. در‌حالتی که شما نیز قصد خرید این نوع سوئیت ها را دارید، می‌توانید به وب سایت ما مراجعه نموده و مثال مطلوب با میزان دارایی و نیاز خویش را بخرید.
 
خرید سوئیت مدرک دار در قبرس
برای مثال دلایلی که اکثر وقت ها اشخاص قصد به خرید سوئیت مدرک دار در قبرس دارا‌هستند، میتوان به نکات زیر اشاره نمود:
●بها مطلوب ملک در قبرس شمالی: فی مابین کشورهای مدیترانه ای، بها ملک در قبرس شمالی مطلوب خیس میباشد. اما ارزش حوزه‌ ای که ملک در آن واقع میباشد، باعث تفاوت بها های فروش سوئیت درین میهن می‌شود.
●رویش سالیانه ملک در‌این سرزمین: خرید ملک در قبرس شمالی با رویش سالیانه ۱۵ تا ۲۰ درصد همپا میباشد. به جهت مزایایی که خرید سوئیت در‌این حیطه در پی داراست، تقاضا برای آن ارتقاء پیدا می نماید که منجر ارتقا بها منزل در قبرس می‌شود.
●با خرید ملک در قبرس شمالی می‌توانید مدرک تک برگ قطعی و مادام العمر را با اسم خویش خریداری نمایید. در فیض یک کدام از مطرح ترین مزایای سپرده گذاری در‌این سرزمین به‌حساب می‌آید.
 
فروش سوئیت ارزان در قبرس
ارزش ملک و سوئیت هایی که در قبرس وجود دارا‌هستند، با یکدیگر مختلف میباشند. چون هرکدام از این ملک ها در بخش ها مختلفی قرار دارا هستند که بها متفاوتی با هم دارا هستند. براین اساس فروش سوئیت در قبرس بر پایه ی دست اندرکاران و فاکتورهای زیادی، شکل می‌گیرد که ممکن میباشد ارزش یک ویلا در حوزه‌ ای بیشتر یا این که کمتر باشد. پس در‌صورتی‌که می خواهید آپارتمانی با بها زیر خیس خریداری فرمائید، به ناحیه و محل آن اعتنا نمایید. به صورت نمونه در کنار دریا غربی قبرس شمالی، فروش سوئیت های ارزان قیمتی شکل میگیرد که می توانید با اقساط نیز مبادرت به واریز پول آن فرمائید.
 

چرا خرید ملک در قبرس شمالی محبوب است؟

 زمانی برای نخستین دفعه به قبرس شمالی هجرت کردم، ادغام وقار سواحل مدیترانه، طبیعت دیده نشده، و فرهنگ وتمدن مهمان‌نواز عموم آن، منرا مجذوب خویش کرد. به همبن خیال و خاطر تصمیم قطعی خودم را برای علم آموزی در قبرس گرفتم. پس از تعدادی سال معاش در‌این جزیره قشنگ، وقتی که با بازار املاک این حوزه‌ آشنا شدم و با خریداران گوناگون فعالیت کردم، فهمیدم که چرا قبرس شمالی به یکی‌از دوست داستنی‌ترین هدف های برای سرمایه‌گذاری در ملک تبدیل شد‌ه‌است.

ارزش مطلوب املاک در مقایسه با بخش اعظمی از کشورهای اروپایی، پرورش استوار قیمت املاک، و مجال‌هایی مانند دریافت اقامت از روش خرید ملک در قبرس شمالی، سبب گردیده‌است که‌این ناحیه برای عده ای که در‌پی سرمایه‌گذاری داهیانه می باشند، جذابیت ویژه‌ای پیدا نماید. به همین عامل، اینجانب تصمیم گرفتم تجربیات‌ها و اطلاعاتم را درباره خرید ملک در قبرس شمالی با شما به اشتراک بگذارم تا این مسیر برایتان سهل وآسان‌خیس و روشن‌خیس خواهد شد.
شرایط جغرافیایی و جذابیت‌های قبرس شمالی
قبرس شمالی در شرق دریای خزر واقع شد‌ه‌است، جایی که هر کناره آن داستانی برای داستان دارااست. این حیطه، با دسترسی سهل وآسان به ترکیه و اروپا، جای ایده‌آلی برای معاش، تفریح، و سرمایه‌گذاری به حساب می آید. طی سفری که به قبرس شمالی داشتم، از بازدید شهرهای تاریخی مانند فاماگوستا و گیرنه و تجربیات معاش در کنار سواحل شگفت‌انگیز لذت بردم.
تجهیزات تفریحی متنوع مانند باشگاه‌های قایق‌رانی، زمین‌های گلف، و کازینوها، در کنار هزینه ذیل معاش و امنیت بالای این حیطه، آن را به مقصدی بی‌نظیر برای مهاجران و سرمایه‌گذاران تبدیل نموده است. قبرس شمالی برای اینجانب خیر‌فقط فرصتی برای سرمایه‌گذاری، بلکه پلی به سوی یک معاش آهسته‌خیس و جالب‌خیس بود.
مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
بها مطلوب املاک
بها خرید ملک در قبرس شمالی به‌طور قابل‌توجهی تحت‌خیس از بخش اعظمی از کشورهای اروپایی میباشد. این مورد سبب گردیده تا سرمایه‌گذاری در‌این حیطه برای اشخاص با دارایی‌های گوناگون قابلیت و امکان‌پذیر باشد.
 
قابلیت دریافت اقامت
با خرید ملک در قبرس شمالی، شما و خانواده‌تان میتوانید به راحتی اقامت موقت و در برخی مفاد اقامت دایم اخذ فرمائید، که‌این زمینه یکی مزیت‌های اصلی این سرمایه‌گذاری میباشد.
 
پرورش بها ملک
بازار طی سال‌های اخیر رویش پایداری داشته میباشد. این فرمان منجر میگردد خرید ملک در‌این حیطه یک سرمایه‌گذاری زیرکانه و مطمئن باشد.
 

خرید ملک آماده در قبرس شمالی بهتر است یا ملک پیش خرید؟

گونه های املاک مسکونی با پیش بینی مجال تحویل ملک
در‌این نصیب به نظارت اشکال املاک مسکونی از نگاه مجال تحویل ملک در قبرس شمالی میپردازیم. همینطور حاذق می‌باشید از روش لینک و پیوند های تحت، به کل داده ها مایحتاج در موضوع املاک دست یابید:
 
بها داد و ستد سوئیت و منزل در قبرس شمالی
بها داد و ستد ویلا در قبرس شمالی
بها اجاره سوئیت و منزل در قبرس شمالی
ارزش اجاره ویلا در قبرس شمالی
بها و فروش زمین در قبرس شمالی
املاک فراهم
املاک مهیا و قابل به کارگیری، وابسته به فرد یا این که کمپانی تولید کننده می‌باشند. چنانچه از کمپانی آفریننده، ملکِ مهیا بخرید؛ معمولا فرصت کافی برای پرداخت اقساط فارغ از فایده دارید. البته ملکی که از فرد خریداری می شود، صرفا به طور نقدی قابل معامله میباشد.
 
املاک پیش خرید
املاکی که کمپانی آفریننده قصد به ایجاد کرد آن دارااست و طی طراحی برنامه هایی که داراست مجال تحویل آن را به طور ظریف و روشن اعلام می‌نماید. در شکل عدم تحویل واحد راءس تاریخ معین گردیده کمپانی به شما جریمه پرداخت می‌نماید. (عدم تحویل به موقع در قبرس شمالی بکر. تنها پروژه هایی که مجال تشکیل داد آن‌ها مصادف با زمان پاندمی COVID-19 بود با تعدادی ماه تعقل تحویل داده شدند، خلال اینکه کمپانی خالق به مالکین ضرروزیان پرداخت کرد).
 
از مزایای پیش‌خرید کردن بایستی به‌این مفاد اشاره نمود:
 
خرید با قیمتی بسیار کمتر از ارزش حقیقی وواقعی
قابلیت و امکان تعیین متریال تشکیل داد
تغییرات جزیی در نقشه
قابلیت به فروش رساندن و واگذار کردن ملک، حتی پیش از مهیا شدن آن
تصاویری که تحت عنوان مثال تشکیل داد به طور تری دی از طرف کمپانی تولید کننده ارائه گردیده، دقیقا در تشکیل داد پروژه رعایت میگردند. در بخش اعظمی از مورد ها ملک درست شده از تصویر تری دی بسیار خوشگل خیس ایجاد شده است. براین اساس به تصاویر ارائه گردیده اتکا بدون نقص نمایید.
 
خرید ملک فراهم عالی میباشد یا این که ملک پیش خرید؟
می بایست بدانید که در حالتی که نگران مسائلی از قبیل عدم تحویل به موقع یا این که فروش یک ملک پیش خرید به چندین نفر با مشکلاتی از این دست می‌باشید، در ارتباط قبرس شمالی دشوار در اشتباهید. مرزو بوم قبرس شمالی پشتیبان سرمایه گذاران و خریداران املاک میباشد.
 
خلال اعطای امتیاز اوراق عرصه و اعیان، بعداز پرداخت ۳۵٪ بها ملک شناسه ملکی به شما می دهد. هنگامی که شما شناسه ملکی در اداره تاپو یا این که اوراق قبرس شمالی دارید، به هیچ وجه شخص دیگری بضاعت و توان خریدوفروش ملک شما‌را ندارد.
 
خلال اینکه دولت از تولید کننده ها پولی مساوی قیمت کلی پروژه در خزانه بلوکه می‌نماید تا در حالتی‌که به هر دلیلی پروژه با تانی مواجه شد از مبلغ بلوکه گردیده به سرمایه گذاران ضرر و زیان پرداخت نماید.
 
در صورتی قصد خرید ملک با نیت سپرده گذاری یا این که دریافت اقامت یا این که هردو را دارید، خوب میباشد مجال را از دست ندهید. زمان ها مستمر نیستند و قانون ها املاک و مهاجرتی در قبرس شمالی روز آپدیت دشوار خیس میگردد. با این امتیاز گران قدر که مقررات تازه دربرگیرنده درحال حاضر روزگار قبل نخواهند شد
 

فرصت خرید خانه در قبرس شمالی

 

 
استفاده از فرصت خرید خانه در قبرس شمالی یا آپارتمان در قبرس شمالی، خیر فقط مسیری به سمت یک سرمایه‌گذاری املاک زیرکانه میباشد بلکه گامی میباشد به سوی معاش در یکی‌از زیباترین بخش ها مدیترانه. با بازار املاک متنوع در شهرهایی زیرا فاماگوستا، گیرنه، نیکوزیا و اسکله، این حوزه‌ پیشنهاداتی ویژه برای هر مدل معاش و دارایی‌ای دارااست. افزون بر این، خرید ملک در قبرس شمالی قادر است مسیری به سمت دریافت اقامت این جزیره قشنگ باشد، ارزشی افزوده که خریداران را ترغیب به اکتشاف این مجال‌های سرمایه‌گذاری می‌نماید. همینطور، با تدبیر از ارزش‌های روز بازار، خریداران می توانند با اعتقاد و باور تصمیم‌گیری نمایند و سرمایه‌گذاری خویش را درین بهشت مدیترانه‌ای به شایسته ترین صورت ممکن مدیر کنند.
پیش از خرید منزل در قبرس شمالی خوب میباشد بیشتر با آن آشنا گردید.قبرس شمالی یک مرزو بوم بنا شده در استانهای جنوبی ترکیه و در شرق دریای شمال است. این مملکت از مجال‌های بسیار به دور محل قابل قبولی برای بیزنس و اقامت تاجرهای متعددی از سراسر عالم بوده‌میباشد. مرزوبوم قبرس شمالی به جهت شرایط جغرافیایی قشنگ و مطلوب به زیبایی پردیس هست.
 
قبرس شمالی به عبارتی قبرس رخنه‌ میباشد که خصوصیت‌های متعددی برای مثال مالیات بسیار معدود، امنیت بالا، اقتصاد توسعه یافته و ضوابط مطلوب اقامتی را دارا میباشد.
 
قبرس شمالی دارنده فصل‌تابستان‌های گرم و زمان بر و فصل زمستان‌های معتدل و با بارش مقدار یه خرده‌باران میباشد. عموما آفتاب در کل روزهای سال در اسمان قبرس شمالی هست و این دستور سبب گردیده تا آب و هوای معتدل و گرمی‌داشته‌باشد.
 
با وجود مساحت نادر سرزمین قبرس شمالی، اقتصاد آن بسیار توسعه یافته‌میباشد و جز کشورهای با اقتصاد رو به رویش جهانی تلقی میگردد. اقتصاد و سیاست مطلوب آن منجر گردیده تا خرید منزل در قبرس شمالی و یا این که در مجموع املاک هر ساله در سطح کلان به وسیله مهاجران مقیم در‌این مرزو بوم و شهروندان خویش شکل میگیرد. همینطور هر ساله سرمایه‌گذاران و اشخاص متعددی جهت علم آموزی از سراسر دنیا وارد این مرز و بوم می گردند. استقبال این مرزو بوم از سرمایه‌گذاران و تعداد‌ بالای مهاجران این مملکت سبب ساز گردیده تا پرورش اقتصادی این میهن در سال‌های اخیر بسیار بالا برود و جز کشورهای با نرخ تورم معدود در عالم باشد
چرا خرید ملک در قبرس شمالی
در سال های اخیر قصد به دریافت اقامت از روش خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ارتقاء پیدا نموده است و درخواست کنندگان بخش اعظمی خواستار خرید ملک در قبرس شمالی می‌باشند. به این دلیل‌که درین مرزو بوم شرط دست کم ارزش ملک، برای اخذ اقامت موقت نیست. به عبارت دیگر در مرزوبوم قبرس شمالی شرط پولی جهت خرید ملک برای اخذ اقامت موقت مشخص و معلوم نشده میباشد. طریق های متفاوتی برای هجرت به قبرس شمالی وجود دارااست. رایج ترین طرز های هجرت در عالم دربرگیرنده سفر تحصیلی، سفر شغلی، سفر با سپرده گذاری، سفر از روش تزویج و مسافرت به یاری ولادت فرزند میباشد که هریک از این نحوه ها واجد شرایط خاص خودشان می باشند که با دقت به قانون ها و سیاست میهن گزینش میگردد. ممکن میباشد شما هم به هجرت از روش سپرده گذاری و خرید منزل در قبرس شمالی درنگ کرده باشید. البته این قضیه یک تصمیم بلندمرتبه و اصلی میباشد که نیاز به توجه بیشتری داراست. براین اساس پیش از هر اقدامی عالی میباشد با حالت خرید ملک در قبرس شمالی، معایب و مزایای آن و داده ها موردنیاز دراین باره آشنا گردید و بعد از آن مبادرت به تصمیم گیری کنید. مهم‌ترین فاکتورها برای گزینش یک مرز و بوم تحت عنوان مقصد هجرت، دقت به سطح رفاه، شرایط درآمدی، مخارج معاش و گاها سطح علمی میباشد که درین مقاله قصد داریم به جزئیات مرتبط با هجرت به قبرس شمالی از روش خرید ملک بپردازیم. برای استخراج داده ها لازم دراین مورد ادامه مقاله را بازرسی کنید.
 

آیا خرید ملک در قبرس شمالی با صرفه است؟

 

چه مزایایی خرید ملک در قبرس شمالی را به انتخابی به‌صرفه برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است؟

درست است که این کشور، ویژگی‌های طبیعی و فرهنگی فوق‌العاده‌ای برای زندگی، به خود اختصاص داده است؛ اما باید دانست که کدام مزایای ویژه، چنین جزیره زیبا و پهناوری را به مقصدی هوشمندانه برای خریداران ملک، ‌تبدیل کرده است؟

قیمت مناسب

قیمت املاک در قبرس شمالی در مقایسه با کشورهای هم‌رده اروپایی، به‌طرز قابل‌توجهی پایین‌تر است. با توجه به امکانات متعدد رفاهی، آموزشی، درمانی، خدماتی، تفریحی و... در این کشور و همچنین کیفیت ساخت و تجهیز خانه‌ها، قیمت‌ ملک در قسمت شمالی قبرس، صاحبان سرمایه را به خرید از این سرزمین، تشویق می‌کند. به‌عنوان مثال، قیمت آپارتمانی مجهز یک خوابه در این کشور از قیمت واحد آپارتمانی با ساخت و امکانات مشابه در کشورهای اروپایی مانند اسپانیا یا ایتالیا به‌طور چشمگیری پایین‌تر است.

شرایط پرداخت آسان

بسیاری از سازندگان و شرکت‌های املاک در این منطقه، شرایط پرداخت اقساطی بدون بهره را برای خریداران ملک، فراهم کرده‌اند. این موضوع باعث می‌شود تا خرید خانه و ویلا در این کشور برای افرادی با سرمایه‌های متوسط نیز امکان‌پذیر باشد. کافی است با یک تیم معتبر در ارتباط باشید تا بتوانند با کمترین واسطه، ملکی مناسب با بودجه و نیازهایتان، برای شما خریداری کنند.

اخذ اقامت

یکی از هیجان‌انگیزترین و تشویق‌کننده‌ترین مزایای خرید ملک در این جغرافیا، این است که شما می‌توانید با این خرید، اقامت سرزمین رویایی قبرس را به‌دست بیاورید و آزادانه در این کشور به کار، تحصیل و زندگی با خانواده بپردازید. این ویژگی دوست‌داشتنی، تعداد زیادی از طرفداران زندگی مرفّه مدیترانه‌ای را به خرید ملک در این جزیره ترغیب کرده است.

پتانسیل بالا برای رشد سرمایه

کشور موردنظر، در سال‌های اخیر با رشد اقتصادی پایدار و بی‌نظیری روبه‌رو بوده است. پیش‌بینی محققان و متخصصین حوزه تجارت و اقتصاد در آمریکا بر این است که این روند طی سال‌های آینده نیز با سیر صعودی، ادامه خواهد داشت. همچنین توسعه زیرساخت‌ها باعث شده است که جذابیت این جزیره برای سرمایه‌گذاران افزایش پیدا کند و افراد از سراسر جهان برای خرید خانه و یا سکونت در چنین جغرافیای لوکس و مجهزی، اقدام بکنند.

تنوع انتخاب

نگران نباشید! کافی است بودجه‌ای پایین‌تر از متوسط خرید یک ملک اروپایی داشته باشید تا بتوانید دست به سرمایه‌گذاری ملکی در قبرس شمالی بزنید. تنوع بالای انواع املاک اعم‌از آپارتمان‌های کوچک و بزرگ، ویلا، خانه‌های مستقل،‌ پنت‌هاوس و... که هر یک با امکانات رفاهی هتل‌های ۵ ستاره، ساخته و تجهیز شده‌اند فرصتی مناسب را در اختیار افراد مختلف قرار می‌دهد تا بتوانند با انواع سطح بودجه و متناسب با نیازهای خودشان، خریدی زیرکانه و سودآور را تجربه کنند.

امنیت

از مولفه‌های اصلی کیفیت زندگی و کیفیت معاملات در یک کشور، نرخ جرم و جنایت آن است. سیستم امنیتی قوی، قوانین دقیق و فرهنگ صلح‌آمیز باعث شده است که طبق آمار و ارقام، این جزیره در لیست امن‌ترین مناطق جهان قرار بگیرد. حتی با توجه به اختلافات سیاسی بین این کشور و همسایه جنوبی آن، این سرزمین از نظر سیاسی نیز کشوری امن و باثبات شناخته می‌شود و با بسیاری از کشورهای درجه‌یک جهان، روابط دیپلماتیک و دوستانه‌ای برقرار کرده است.

موقعیت جغرافیایی

اگر از آن دسته افرادی هستید که علاقه‌مند سفر به کشورهای مختلف، ملاقات‌های مداوم با خانواده و اقوام در وطن و گشت‌وگذارهای مدیترانه‌ای هستند، بهتر است بدانید که سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی، بهترین انتخاب برای شما است. این منطقه با قرارگیری در موقعیت جغرافیایی عالی، فرصتی را برای شما فراهم آورده است که بتوانید با پروازی مستقیم از جزیره به ایران و بالعکس، سفر کنید. همچنین این کشور، امکان سفرهای هوایی و دریایی متنوعی را برای ساکنین خود مهیا کرده است که این مورد را می‌توان یکی از مزایای مهم بخش شمالی قبرس به حساب آورد.

خرید ملک در قبرس شمالی به صرفه است یا نه؟

اینکه خرید ملک در چنین کشوری، انتخاب به‌صرفه برای شما به حساب می‌آید یا خیر، به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

هدف شما از خرید ملک

اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری هستید: خرید ملک در چنین کشوری می‌تواند گزینه‌ای عالی برای صاحبان سرمایه،‌ معرفی شود. قیمت املاک در این کشور در حال رشد فوق‌العاده‌ای است و پتانسیل سودآوری بالای این منطقه نیز به ازدیاد سرمایه شما کمک بسیاری خواهد کرد.

اگر به‌دنبال دریافت اقامت هستید: با خرید ملک به ارزش حداقل 65 هزار پوند در این جزیره پرطرفدار، می‌توانید اقامتی پر از خدمات و امکانات را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید. بعد از این اقدام، شما می‌توانید از تک‌تک امکانات درمانی،‌ تفریحی، آموزشی و... ساکنین این کشور،‌ بهره ببرید.

اگر به‌دنبال مکانی برای گذراندن تعطیلات می‌گردید: سواحل تمیز و زیبا، آب‌وهوای مدیترانه‌ای، طبیعت عالی، امکانات لوکس، جاذبه‌های گردشگری و فرهنگ اصیل و آرام، این جغرافیا را به انتخابی ایده‌آل برای گذراندن تعطیلات، تبدیل کرده است. با خرید ملک در قبرس شمالی این امکان را برای خود فراهم می‌کنید که فضایی جادویی، آرامبخش و لوکس برای گذراندن اوقات فراغت فصلی یا دوران بازنشستگی خود در گوشه‌ای امن از جهان، داشته باشید.

 

صفحه قبل 1 2 صفحه بعد