x تبلیغات
خرید ملک در قبرس شمال

آیا خرید ملک در قبرس شمالی با صرفه است؟

 

چه مزایایی خرید ملک در قبرس شمالی را به انتخابی به‌صرفه برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است؟

درست است که این کشور، ویژگی‌های طبیعی و فرهنگی فوق‌العاده‌ای برای زندگی، به خود اختصاص داده است؛ اما باید دانست که کدام مزایای ویژه، چنین جزیره زیبا و پهناوری را به مقصدی هوشمندانه برای خریداران ملک، ‌تبدیل کرده است؟

قیمت مناسب

قیمت املاک در قبرس شمالی در مقایسه با کشورهای هم‌رده اروپایی، به‌طرز قابل‌توجهی پایین‌تر است. با توجه به امکانات متعدد رفاهی، آموزشی، درمانی، خدماتی، تفریحی و... در این کشور و همچنین کیفیت ساخت و تجهیز خانه‌ها، قیمت‌ ملک در قسمت شمالی قبرس، صاحبان سرمایه را به خرید از این سرزمین، تشویق می‌کند. به‌عنوان مثال، قیمت آپارتمانی مجهز یک خوابه در این کشور از قیمت واحد آپارتمانی با ساخت و امکانات مشابه در کشورهای اروپایی مانند اسپانیا یا ایتالیا به‌طور چشمگیری پایین‌تر است.

شرایط پرداخت آسان

بسیاری از سازندگان و شرکت‌های املاک در این منطقه، شرایط پرداخت اقساطی بدون بهره را برای خریداران ملک، فراهم کرده‌اند. این موضوع باعث می‌شود تا خرید خانه و ویلا در این کشور برای افرادی با سرمایه‌های متوسط نیز امکان‌پذیر باشد. کافی است با یک تیم معتبر در ارتباط باشید تا بتوانند با کمترین واسطه، ملکی مناسب با بودجه و نیازهایتان، برای شما خریداری کنند.

اخذ اقامت

یکی از هیجان‌انگیزترین و تشویق‌کننده‌ترین مزایای خرید ملک در این جغرافیا، این است که شما می‌توانید با این خرید، اقامت سرزمین رویایی قبرس را به‌دست بیاورید و آزادانه در این کشور به کار، تحصیل و زندگی با خانواده بپردازید. این ویژگی دوست‌داشتنی، تعداد زیادی از طرفداران زندگی مرفّه مدیترانه‌ای را به خرید ملک در این جزیره ترغیب کرده است.

پتانسیل بالا برای رشد سرمایه

کشور موردنظر، در سال‌های اخیر با رشد اقتصادی پایدار و بی‌نظیری روبه‌رو بوده است. پیش‌بینی محققان و متخصصین حوزه تجارت و اقتصاد در آمریکا بر این است که این روند طی سال‌های آینده نیز با سیر صعودی، ادامه خواهد داشت. همچنین توسعه زیرساخت‌ها باعث شده است که جذابیت این جزیره برای سرمایه‌گذاران افزایش پیدا کند و افراد از سراسر جهان برای خرید خانه و یا سکونت در چنین جغرافیای لوکس و مجهزی، اقدام بکنند.

تنوع انتخاب

نگران نباشید! کافی است بودجه‌ای پایین‌تر از متوسط خرید یک ملک اروپایی داشته باشید تا بتوانید دست به سرمایه‌گذاری ملکی در قبرس شمالی بزنید. تنوع بالای انواع املاک اعم‌از آپارتمان‌های کوچک و بزرگ، ویلا، خانه‌های مستقل،‌ پنت‌هاوس و... که هر یک با امکانات رفاهی هتل‌های ۵ ستاره، ساخته و تجهیز شده‌اند فرصتی مناسب را در اختیار افراد مختلف قرار می‌دهد تا بتوانند با انواع سطح بودجه و متناسب با نیازهای خودشان، خریدی زیرکانه و سودآور را تجربه کنند.

امنیت

از مولفه‌های اصلی کیفیت زندگی و کیفیت معاملات در یک کشور، نرخ جرم و جنایت آن است. سیستم امنیتی قوی، قوانین دقیق و فرهنگ صلح‌آمیز باعث شده است که طبق آمار و ارقام، این جزیره در لیست امن‌ترین مناطق جهان قرار بگیرد. حتی با توجه به اختلافات سیاسی بین این کشور و همسایه جنوبی آن، این سرزمین از نظر سیاسی نیز کشوری امن و باثبات شناخته می‌شود و با بسیاری از کشورهای درجه‌یک جهان، روابط دیپلماتیک و دوستانه‌ای برقرار کرده است.

موقعیت جغرافیایی

اگر از آن دسته افرادی هستید که علاقه‌مند سفر به کشورهای مختلف، ملاقات‌های مداوم با خانواده و اقوام در وطن و گشت‌وگذارهای مدیترانه‌ای هستند، بهتر است بدانید که سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی، بهترین انتخاب برای شما است. این منطقه با قرارگیری در موقعیت جغرافیایی عالی، فرصتی را برای شما فراهم آورده است که بتوانید با پروازی مستقیم از جزیره به ایران و بالعکس، سفر کنید. همچنین این کشور، امکان سفرهای هوایی و دریایی متنوعی را برای ساکنین خود مهیا کرده است که این مورد را می‌توان یکی از مزایای مهم بخش شمالی قبرس به حساب آورد.

خرید ملک در قبرس شمالی به صرفه است یا نه؟

اینکه خرید ملک در چنین کشوری، انتخاب به‌صرفه برای شما به حساب می‌آید یا خیر، به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

هدف شما از خرید ملک

اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری هستید: خرید ملک در چنین کشوری می‌تواند گزینه‌ای عالی برای صاحبان سرمایه،‌ معرفی شود. قیمت املاک در این کشور در حال رشد فوق‌العاده‌ای است و پتانسیل سودآوری بالای این منطقه نیز به ازدیاد سرمایه شما کمک بسیاری خواهد کرد.

اگر به‌دنبال دریافت اقامت هستید: با خرید ملک به ارزش حداقل 65 هزار پوند در این جزیره پرطرفدار، می‌توانید اقامتی پر از خدمات و امکانات را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید. بعد از این اقدام، شما می‌توانید از تک‌تک امکانات درمانی،‌ تفریحی، آموزشی و... ساکنین این کشور،‌ بهره ببرید.

اگر به‌دنبال مکانی برای گذراندن تعطیلات می‌گردید: سواحل تمیز و زیبا، آب‌وهوای مدیترانه‌ای، طبیعت عالی، امکانات لوکس، جاذبه‌های گردشگری و فرهنگ اصیل و آرام، این جغرافیا را به انتخابی ایده‌آل برای گذراندن تعطیلات، تبدیل کرده است. با خرید ملک در قبرس شمالی این امکان را برای خود فراهم می‌کنید که فضایی جادویی، آرامبخش و لوکس برای گذراندن اوقات فراغت فصلی یا دوران بازنشستگی خود در گوشه‌ای امن از جهان، داشته باشید.

 

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

  

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی
گام اولیه
تعیین مشاور مطمئن و باخبر میباشد.
بعداز اخذ مشورت کردن و گردآوری داده ها ، سرمایه گذار واحد متبوع را تعیین می نماید.

در‌این مرحله مشاورین ما بعداز پژوهش درخواست شما و با اعتنا به وضعیت و دارایی اعلام گردیده، مطلوب ترین ملک را برای سپرده گذاری به شما توصیه می‌دهند.
نکته حائض اهمیت: گزینش مشاور و نماینده قانونی دارای اعتبار و مطمئن از مهمترین نکاتی میباشند که بایستی برای سپرده گذاری در لحاظ داشته باشید.

قانون ها فعلی خرید ملک در قبرس شمالی
گام دوم
ترجمه قانونی مدارک
مقررات فعلی خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع فرنگی بسیار سهل میباشد.

برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری، شما آغاز به یک گذرنامه و سند عدم سوء پیشینه نیاز دارید.
یک شخص فرنگی با خرید یک ملک یا این که سوئیت و یا این که حتی با پرداخت یک سوم بها تک تک ملک، میتواند اقامت موقت در قبرس شمالی اخذ نماید.

هر شخص فرنگی اذن خرید یک کدام از موردها پایین را داراست:

یک واحد سوئیت، یک واحد حیاط دار یا این که زمین به واحد سنجش یک دونوم قبرس شمالی (مساوی 1338 مترمربع زمین).

ولی در صورتی‌که شما قصد خرید بیشتر از یک ملک را دارید، می بایست نیم درصد مالیات را پرداخت فرمائید و مدرک ملک شما در اداره تصویب سندها به تصویب می رسد و صرفا به وسیله خویش شما قابل معامله میباشد به عبارت بی آلایش خیس به اتباع فرنگی فقط یک مدرک تک برگ وابستگی می‌گیرد.

گام سوم
بازدید از زمان های سپرده گذاری
به هم پا دعوتنامه و مدارک مایحتاج، سرمایه گذار وارد قبرس شمالی میگردد.

به محض ورود گروه ما به استقبال مشتریان با شخصیت میروند و بعد از اسکان و استراحت موردنیاز مشتری، تور بازدید از قبرس شمالی و زمان های سپرده گذاری شروع می شود.

نکته قابل توجه: با دقت به نیازها و درخواست های شما مجموع پروژه ها و کمپانی تحقیق می نمایند و بر پایه ی حق تقدم بندی شما بازدید ها شروع میشود.

در ضمن بازدید از مرکزها توریستی، تفریحی، رستوران ها و همینطور شناخت با موقعیت محیطی قبرس شمالی در اپلیکیشن این تور برای شما حیث گردیده‌است.

در شکل درخواست سرمایه گذار، قابلیت و امکان ردوبدل ملک رزرو گردیده با حیث موقعیت شرکت تولیدکننده وجود دارااست.
مشاور مطمئن و باخبر
گام چهارم
پرداخت مبلغ رزرو (دپوزیت)
ملک شما در لیست کمپانی آفریننده بنام شما تصویب گردیده و دعوتنامه ورود به قبرس شمالی برای شما صادر می‌شود.

بطور معمول برای رزرو ملک متبوع معمولا پولی حدود 1000 تا 5000 پوند انگلیس از شما اخذ می‌شود و رسید قانونی پرداخت وجه واریز گردیده به شما داده می‌شود. اما مقطع مجال معینی برای ترازو رزرو ملک شما از سوی شرکت های آفریننده در حیث گرفته میشود که غالبا یک ماه در لحاظ میگیرند و درین مدت شما می بایست دست کم یک سوم از ارزش ملک را بپردازید.

نکته قابل توجه: موسسات عضو اتحادیه املاک مجاز به پذیرش قانونی مبلغ پرداختی شما میباشند و در شکل بروز خلل بصورت رسمی پاسخگو شما میباشند.

یکی مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، خرید قسطی با حالت گشوده پرداخت سوای فایده در حین مقطع 2 تا 7 سال میباشد. اما در شکل پرداخت تک تک مبلغ خرید، میتوانید از تخفیف‌های مطلوب سود‌مند گردید.

دعوتنامه و مدارک ما یحتاج
گام پنجم
عقد تفاهم نامه
بعداز اتمام بازدید و مشورت کردن پایانی اعمال می گردد و بعداز گزینش سرمایه گذار تفاهم نامه خرید به طور قانونی، عقد می‌گردد.

به دنبال فرآیند خرید، تفاهم نامه مندرج می بایست در دفتر کار سندها قانونی مرزوبوم قبرس شمالی، تصویب خواهد شد که هزینه تمبر ما یحتاج برای تصویب تفاهم نامه هم اندازه 0.5% از بها ملک میباشد.

توضیحات تفاهم نامه:
بصورت استاندارد تفاهم نامه ملک شما در سه ورژن و به دو لهجه انگلیسی و ترکی تهیه می‌شود، یک ورژن به کمپانی تولید کننده، یک ورژن به خریدار و یک ورژن جهت تصویب در سامانه های دولت قبرس شمالی تحویل داده میشود.

موارد تفاهم نامه دربرگیرنده:

ارزش ملک
مجال تحویل پروژه
وضعیت پرداخت اقساط
ویژگی ها ملک
گواهی ملک
انتخاب ترازو مالکیت فرد خریدار (قدرالسهم) نسبت به آحاد پروژه
ویژگی ها کمپانی خالق
خصوصیات بدون نقص خریدار
جواز صادر گردیده بوسیله هیئت وزیران دولت قبرس
در نقطه پایان اخذ مهر و کد رهگیری که به وسیله اداره (تاپو) املاک و مستغلات به اسم خریدار صادر می‌شود.

تفاهم نامه
گام ششم
شروع روند اخذ اقامت
بعداز تصویب تفاهم نامه، مراحل دریافت اقامت آغاز میشود.

متخصص ما در کلیه این فرایند همپا شما خواهد بود و اقامت شما در سریع ترین فرصت ممکن اخذ میشود. دقت داشته باشید، همگی فرایند خرید و اخذ اقامت و تمامی کارها اداری و رسمی شما ذیل حیث نماینده قانونی و نیروی کار یادگرفتن چشم قبرسی جاری ساختن میشود و گروه دپارتمان سرویس ها بعداز فروش ما ترکیبی از نیروی کار اهل ایران و قبرسی میباشد تا شما جهت برقراری رابطه به گویش های فارسی، انگلیسی و ترکی مشکلی نداشته باشید
 
صفحه قبل 1 صفحه بعد